Melhores moradias T2 à venda em Gondomar (São Cosme)
Freguesia de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar · inclui Gondomar (São Cosme), Valbom, Jovim
Ranking das 27 moradias T2 à venda em Gondomar (São Cosme), juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, CustoJusto, OLX, Casa SAPO e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.811 €
- 1.946–3.217 €/m²
- Preço mediano
- €277.900
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T2 à venda em Gondomar (São Cosme)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Gondomar (São Cosme) são hoje: 1.º Moradia T2 de 130 m² por €180.000 (1.385 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Olga Cardoso (Million Group); 2.º Moradia T2 de 70 m² por €125.000 (1.786 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por LardeSonho Matosinhos - Maia; 3.º Moradia T2 de 186 m² por €319.000 (1.715 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Francìs Téixeira (Sete Chaves). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.811 €/m² em Gondomar (São Cosme). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €180.000 | 130 | 1.385 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Olga CardosoMillion Group |
| 2 |  | Moradia T2 | €125.000 | 70 | 1.786 |
| Idealista, Imovirtual | LardeSonho Matosinhos - Maia |
| 3 |  | Moradia T2 | €319.000 | 186 | 1.715 |
| Idealista | Francìs TéixeiraSete Chaves |
| 4 |  | Moradia T2 | €349.900 | 185 | 1.891 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Victor AlvesZome Gondomar |
| 5 |  | Moradia T2 | €90.000 | 45 | 2.000 |
| ERA | ERA Porto Campanhã |
| 6 | Moradia T2 | €297.500 | 146 | 2.038 |
| Imovirtual | VILA LUSA - GondomarVila Lusa | |
| 7 | Moradia T2 | €230.000 | 80 | 2.875 |
| Imovirtual | Sampaio - Mediação Imobiliária |
Melhores moradias T2 em Gondomar (São Cosme) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Imovirtual18 anúncios
- 1.Moradia T2 · 130 m² · €180.000
- 2.Moradia T2 · 70 m² · €125.000
- 3.Moradia T2 · 185 m² · €349.900
Moradias T2 no Idealista14 anúncios
- 1.Moradia T2 · 130 m² · €180.000
- 2.Moradia T2 · 70 m² · €125.000
- 3.Moradia T2 · 186 m² · €319.000
Moradias T2 no Casa Yes7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 130 m² · €180.000
- 2.Moradia T2 · 185 m² · €349.900
Moradias T2 no OLX5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 185 m² · €349.900
Moradias T2 no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 45 m² · €90.000
Moradias T2 no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 185 m² · €349.900
Todas as moradias T2 à venda em Gondomar (São Cosme)
27 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €180.000
Casa ou moradia à venda na Rua Professor Camilo de Oliveira s/n
Moradia T2 · 130 m² · 1.385 €/m²
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar · online há 19 dias
49% abaixo da freguesiaOlga Cardoso · Million Group
- €125.000
Moradia independente à venda na Encosta do Douro - Ramalde - Ermentão
Moradia T2 · 70 m² · 1.786 €/m²
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar · online há 19 dias
34% abaixo da freguesiaLardeSonho Matosinhos - Maia
Veja as 27 moradias T2 à venda em Gondomar (São Cosme)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Gondomar (São Cosme), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Gondomar (São Cosme) | 27 | 2.811 € | €277.900 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Gondomar (São Cosme).
Quais as melhores moradias T2 à venda em Gondomar (São Cosme)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Gondomar (São Cosme) são hoje: 1.º Moradia T2 de 130 m² por €180.000 (1.385 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Olga Cardoso (Million Group); 2.º Moradia T2 de 70 m² por €125.000 (1.786 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por LardeSonho Matosinhos - Maia; 3.º Moradia T2 de 186 m² por €319.000 (1.715 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Francìs Téixeira (Sete Chaves). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Gondomar (São Cosme)?
Preço mediano pedido de €277.900, ou 2.811 €/m² (metade dos anúncios entre 1.946 e 3.217 €/m²), em 27 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Gondomar (São Cosme)?
Imovirtual (18), Idealista (14), Casa Yes (7), CustoJusto (5), OLX (5), Casa SAPO (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Gondomar (São Cosme)?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €230.000 (menos 3%); Moradia T2 a €277.900 (menos 20%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Gondomar (São Cosme)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.811 €/m² em Gondomar (São Cosme)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.