Melhores T5+ à venda em Fânzeres
Freguesia de Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar · inclui Fânzeres, São Pedro da Cova
Ranking dos 13 T5+ à venda em Fânzeres, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, CustoJusto, Century 21 e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.595 €
- 1.264–2.892 €/m²
- Preço mediano
- €450.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T5+ à venda em Fânzeres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Fânzeres são hoje: 1.º Moradia T6+ de 316 m² por €399.500 (1.264 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Best Atlantic Homes. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.595 €/m² em Fânzeres. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €399.500 | 316 | 1.264 |
| Idealista | Best Atlantic Homes |
Melhores T5+ em Fânzeres por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista8 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 316 m² · €399.500
Todos os T5+ à venda em Fânzeres
13 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €399.500
Moradia geminada à venda na Rua Alto de Barreiros, 871
Moradia T6+ · 316 m² · 1.264 €/m²
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar · online há 18 dias
21% abaixo da freguesiaBest Atlantic Homes
€645.000Moradia geminada à venda no Centro de Fânzeres
Moradia T5 · 425 m² · 1.518 €/m²
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar · online há 18 dias
5% abaixo da freguesia
+1Lar de Sonho Gondomar
Veja os 13 T5+ à venda em Fânzeres
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Fânzeres, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Fânzeres | 13 | 1.595 € | €450.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Fânzeres e São Pedro da Cova. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Gondomar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Fânzeres.
Quais os melhores T5+ à venda em Fânzeres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Fânzeres são hoje: 1.º Moradia T6+ de 316 m² por €399.500 (1.264 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Best Atlantic Homes. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Fânzeres?
Moradias: preço mediano €450.000, 1.595 €/m² (metade entre 1.264 e 2.892 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Fânzeres?
Idealista (8), Imovirtual (4), OLX (3), Casa Yes (3), CustoJusto (2), Century 21 (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Fânzeres?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €380.000 (menos 24%); Moradia T6+ a €350.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Fânzeres?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.595 €/m² em Fânzeres). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.