Apartamento T1 à venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar

13% abaixo da zona

3.071 €/m² face à mediana de 3.530 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

� T1 no Centro de Gondomar | Rua da Igreja | Junto ao Largo do Souto | Varanda e Estacionamento Privativo Há apartamentos que valem pela casa. E há apartamentos que valem também pela localização. Este reúne as duas coisas. Situado na Rua da Igreja, junto ao Largo do Souto, no centro de Gondomar, este T1 destaca-se pela sua localização privilegiada, pelas suas boas áreas, pela varanda e pelo tão valorizado lugar de estacionamento privativo. Com 66,39 m² de área bruta privativa e 13,23 m² de área bruta dependente, apresenta uma distribuição funcional e confortável, pouco habitual para um apartamento de tipologia T1. O imóvel é composto por: Hall de entrada com excelente capacidade de arrumação; Sala de jantar com ligação à cozinha; Cozinha equipada, funcional e com boa área de bancada; 1 quarto, com roupeiro embutido e pavimento em parquet; Casa de banho completa, com bancada de lavatório e boa área; Varanda de boas dimensões, com espaço para criar uma agradável zona de estar ou refeições; Lugar de estacionamento privativo; Elevador no edifício. As restantes divisões apresentam pavimento cerâmico, conjugando funcionalidade e facilidade de manutenção. � VIVER NO CENTRO DE GONDOMAR Imagine sair de casa e ter comércio, serviços, restauração e todas as comodidades do dia a dia à porta. É precisamente isso que esta localização proporciona. Na Rua da Igreja, junto ao Largo do Souto, está no centro de Gondomar e, ao mesmo tempo, beneficia de uma envolvente consolidada, onde tudo está próximo e acessível. E num imóvel localizado no centro, ter estacionamento privativo é, sem dúvida, uma mais-valia. � UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR OU MORAR Atualmente, o apartamento encontra-se arrendado, com contrato válido até outubro de 2027, permitindo ao comprador adquirir um imóvel que já se encontra a gerar rendimento. Para quem procura uma solução de habitação própria, existe possibilidade de desocupação pelos atuais inquilinos num prazo mínimo de 30 dias, mediante as condições acordadas. Assim, seja para investimento ou para quem procura um apartamento para viver no centro de Gondomar, este imóvel reúne características difíceis de ignorar: Um T1 pensado para quem valoriza espaço, comodidade e localização. Marque a sua visita e venha descobrir este apartamento no coração de Gondomar.