Melhores apartamentos T1 à venda em Gondomar (São Cosme)
Freguesia de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar · inclui Gondomar (São Cosme), Valbom, Jovim
Ranking dos 40 apartamentos T1 à venda em Gondomar (São Cosme), juntando todos os portais imobiliários (OLX, Imovirtual, Casa Yes, Idealista, Casa SAPO, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.530 €
- 3.056–4.275 €/m²
- Preço mediano
- €295.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Gondomar (São Cosme)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Gondomar (São Cosme) são hoje: 1.º Apartamento T1 de 90 m² por €215.000 (2.389 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Vila Lusa; 2.º Apartamento T1 de 110 m² por €245.500 (2.232 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda; 3.º Apartamento T1 de 91 m² por €219.000 (2.407 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.530 €/m² em Gondomar (São Cosme). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €215.000 | 90 | 2.389 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Vila Lusa |
| 2 |  | Apartamento T1 | €245.500 | 110 | 2.232 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda |
| 3 |  | Apartamento T1 | €219.000 | 91 | 2.407 |
| Idealista, OLX | Particular |
| 4 |  | Apartamento T1 | €290.000 | 116 | 2.500 |
| Casa Yes, OLX | Imojoy Real Estate |
| 5 |  | Apartamento T1 | €219.900 | 82 | 2.682 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Fernando OliveiraRE/MAX Oceanus |
| 6 |  | Apartamento T1 | €295.000 | 105 | 2.810 |
| Casa SAPO, Idealista | Firm Living - Real Estate |
| 7 |  | Apartamento T1 | €295.000 | 119 | 2.479 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Conceito Real |
| 8 |  | Apartamento T1 | €215.000 | 70 | 3.071 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | David SilvaBig Home |
| 9 |  | Apartamento T1 | €284.000 | 104 | 2.731 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Marisa OliveiraZome Porto - CEC |
| 10 |  | Apartamento T1 | €300.000 | 92 | 3.261 |
| Casa Yes, CustoJusto, OLX | Imojoy Real Estate |
Melhores apartamentos T1 em Gondomar (São Cosme) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T1 no OLX29 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €215.000
- 2.Apartamento T1 · 110 m² · €245.500
- 3.Apartamento T1 · 91 m² · €219.000
Apartamentos T1 no Imovirtual28 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €215.000
- 2.Apartamento T1 · 110 m² · €245.500
- 3.Apartamento T1 · 82 m² · €219.900
Apartamentos T1 no Casa Yes21 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €215.000
- 2.Apartamento T1 · 116 m² · €290.000
- 3.Apartamento T1 · 82 m² · €219.900
Apartamentos T1 no Idealista16 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €215.000
- 2.Apartamento T1 · 110 m² · €245.500
- 3.Apartamento T1 · 91 m² · €219.000
Apartamentos T1 no Casa SAPO12 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 105 m² · €295.000
- 2.Apartamento T1 · 104 m² · €284.000
- 3.Apartamento T1 · 87 m² · €285.000
Apartamentos T1 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 104 m² · €284.000
- 2.Apartamento T1 · 92 m² · €300.000
Apartamentos T1 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 98 m² · €295.000
Apartamentos T1 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 104 m² · €284.000
Apartamentos T1 no RE/MAX1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 82 m² · €219.900
Todos os apartamentos T1 à venda em Gondomar (São Cosme)
40 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €215.000
Apartamento T1 à venda na Rua do Outeiro
Apartamento T1 · 90 m² · 2.389 €/m²
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar · online há 18 dias
Baixou 7%32% abaixo da freguesia+1Vila Lusa
- €245.500
Apartamento T1 à venda na Rua Escola Dramática, 4420
Apartamento T1 · 110 m² · 2.232 €/m²
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar · online há 18 dias
37% abaixo da freguesiaOpinião Plural Mediação Imobiliária Lda
Veja os 40 apartamentos T1 à venda em Gondomar (São Cosme)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Gondomar (São Cosme), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em Gondomar (São Cosme) | 40 | 3.530 € | €295.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T1 à venda em Gondomar (São Cosme).
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Gondomar (São Cosme)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Gondomar (São Cosme) são hoje: 1.º Apartamento T1 de 90 m² por €215.000 (2.389 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Vila Lusa; 2.º Apartamento T1 de 110 m² por €245.500 (2.232 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda; 3.º Apartamento T1 de 91 m² por €219.000 (2.407 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Gondomar (São Cosme)?
Preço mediano pedido de €295.000, ou 3.530 €/m² (metade dos anúncios entre 3.056 e 4.275 €/m²), em 40 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T1 em Gondomar (São Cosme)?
OLX (29), Imovirtual (28), Casa Yes (21), Idealista (16), Casa SAPO (12), CustoJusto (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T1 baixaram de preço em Gondomar (São Cosme)?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €215.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T1 à venda em Gondomar (São Cosme)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.530 €/m² em Gondomar (São Cosme)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.