Melhores casas à venda em Gondomar (São Cosme)
Freguesia de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar · inclui Gondomar (São Cosme), Valbom, Jovim
Ranking das 658 casas à venda em Gondomar (São Cosme), juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Idealista, Casa Yes, Casa SAPO, CustoJusto e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.917 €
- 2.272–3.889 €/m²
- Preço mediano
- €435.000
- Baixaram de preço
- 42
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 22
Quais as melhores casas à venda em Gondomar (São Cosme)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Gondomar (São Cosme) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 127 m² por €225.000 (1.772 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 164 m² por €289.000 (1.762 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por CasaFama; 3.º Apartamento T3 de 188 m² por €309.000 (1.644 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Joaquim Santos (Global Home). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.917 €/m² em Gondomar (São Cosme). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Gondomar (São Cosme)405 anúncios · mediana 3.217 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T2 | €225.000 | 127 | 1.772 |
| Idealista | Particular | |
| 2 |  | Apartamento T3 | €289.000 | 164 | 1.762 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | CasaFama |
| 3 |  | Apartamento T3 | €309.000 | 188 | 1.644 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Joaquim SantosGlobal Home |
| 4 |  | Apartamento T2 | €425.000 | 210 | 2.029 |
| Imovirtual, OLX, Predimed | Predimed |
| 5 |  | Apartamento T2 | €239.000 | 135 | 1.770 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Trunfos Célebres Imobiliária |
Ver o ranking completo de apartamentos em Gondomar (São Cosme) →
Melhores moradias em Gondomar (São Cosme)253 anúncios · mediana 2.518 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €675.000 | 442 | 1.527 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Francisco FerreiraCasa da Portela |
| 2 |  | Moradia T2 | €180.000 | 130 | 1.385 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Olga CardosoMillion Group |
| 3 |  | Moradia T4 | €890.000 | 650 | 1.369 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Habinédita PortoHB - Grupo Habinédita |
| 4 |  | Moradia T3 | €620.000 | 460 | 1.348 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Casa Simpática Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T3 | €750.000 | 459 | 1.634 |
| Casa SAPO, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Sampaio - Mediação Imobiliária |
Ver o ranking completo de moradias em Gondomar (São Cosme) →
Melhores casas em Gondomar (São Cosme) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual362 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 164 m² · €289.000
- 2.Apartamento T3 · 188 m² · €309.000
- 3.Moradia T3 · 442 m² · €675.000
Casas no OLX345 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 188 m² · €309.000
- 2.Moradia T3 · 442 m² · €675.000
- 3.Apartamento T2 · 210 m² · €425.000
Casas no Idealista331 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 127 m² · €225.000
- 2.Apartamento T3 · 164 m² · €289.000
- 3.Apartamento T3 · 188 m² · €309.000
Casas no Casa Yes328 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 164 m² · €289.000
- 2.Moradia T3 · 442 m² · €675.000
- 3.Moradia T2 · 130 m² · €180.000
Casas no Casa SAPO134 anúncios
- 1.Moradia T3 · 459 m² · €750.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €285.000
- 3.Moradia T4 · 252 m² · €430.000
Casas no CustoJusto132 anúncios
- 1.Moradia T3 · 442 m² · €675.000
- 2.Apartamento T2 · 135 m² · €239.000
- 3.Moradia T3 · 460 m² · €620.000
Casas no RE/MAX62 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 118 m² · €270.000
- 2.Apartamento T1 · 82 m² · €219.900
- 3.Apartamento T2 · 138 m² · €337.000
Casas no ERA45 anúncios
- 1.Moradia T3 · 130 m² · €240.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €244.900
- 3.Apartamento T4 · 132 m² · €376.000
Casas no Century 2125 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 110 m² · €250.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €319.900
- 3.Apartamento T3 · 125 m² · €295.000
Casas no Zome22 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 188 m² · €430.000
- 3.Moradia T2 · 185 m² · €349.900
Casas no IAD18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 210 m² · €435.000
- 2.Apartamento T3 · 419 m² · €845.000
- 3.Moradia T4 · 103 m² · €180.000
Casas no KW12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 472 m² · €890.000
Casas no Predimed10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 210 m² · €425.000
- 2.Apartamento T1 · 98 m² · €295.000
Todas as casas à venda em Gondomar (São Cosme)
658 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €225.000
Apartamento T2 à venda no Centro de Gondomar
Apartamento T2 · 127 m² · 1.772 €/m²
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar · online há 11 dias
Baixou 18%45% abaixo da freguesiaParticular
- €289.000
Apartamento T3 à venda em Carregais - São Miguel
Apartamento T3 · 164 m² · 1.762 €/m²
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar · online há 3 dias
42% abaixo da freguesiaCasaFama
Veja as 658 casas à venda em Gondomar (São Cosme)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Gondomar (São Cosme), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Gondomar (São Cosme) | 4 | 4.157 € | €178.000 |
| T1 em Gondomar (São Cosme) | 46 | 3.455 € | €287.500 |
| T2 em Gondomar (São Cosme) | 207 | 3.116 € | €349.900 |
| T3 em Gondomar (São Cosme) | 247 | 2.912 € | €500.000 |
| T4 em Gondomar (São Cosme) | 105 | 2.848 € | €650.000 |
| T5+ em Gondomar (São Cosme) | 49 | 1.940 € | €699.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Gondomar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Gondomar (São Cosme).
Quais as melhores casas à venda em Gondomar (São Cosme)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Gondomar (São Cosme) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 127 m² por €225.000 (1.772 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 164 m² por €289.000 (1.762 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por CasaFama; 3.º Apartamento T3 de 188 m² por €309.000 (1.644 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Joaquim Santos (Global Home). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Gondomar (São Cosme)?
Apartamentos: preço mediano €390.000, 3.217 €/m² (metade entre 2.479 e 4.112 €/m²), em 405 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Gondomar (São Cosme)?
Moradias: preço mediano €590.000, 2.518 €/m² (metade entre 1.923 e 3.364 €/m²), em 253 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Gondomar (São Cosme)?
Imovirtual (362), OLX (345), Idealista (331), Casa Yes (328), Casa SAPO (134), CustoJusto (132) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Gondomar (São Cosme)?
Nos últimos 30 dias, 42 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €225.000 (menos 18%); Apartamento T1 a €215.000 (menos 7%); Apartamento T2 a €246.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Gondomar (São Cosme)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.917 €/m² em Gondomar (São Cosme)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.