Apartamento T2 à venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar

46% abaixo da zona

1.739 €/m² face à mediana de 3.243 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Venda direta da nua-propriedade de apartamento T2 em São Cosme, Gondomar. Apartamento com cerca de 98 m² de área bruta privativa + 28,5 m² de área dependente, situado em prédio de 3 pisos e 6 apartamentos totais, com elevador, com garagem/estacionamento privativo e 2 casas de banho. Localização central em São Cosme, com boa acessibilidade ao Porto e proximidade de comércio, serviços, escolas e principais eixos rodoviários. Trata-se de uma zona residencial consolidada, com procura habitacional consistente e oferta limitada de nova construção no centro urbano, onde a disponibilidade de terrenos e oportunidades para novos projetos é cada vez mais reduzida. Estrutura do investimento: - aquisição da nua-propriedade; - usufruto temporário registado; - durante o período do usufruto, o investidor não utiliza o imóvel nem recebe renda; - no final do usufruto, a plena propriedade consolida-se no investidor; - operação adequada a investidor com horizonte patrimonial de médio/longo prazo. Principais vantagens do ativo: - apartamento T2 com boa área; - garagem/estacionamento; - elevador; - localização central em Gondomar; - proximidade ao Porto; - procura habitacional consistente; - oferta limitada de nova construção no centro da cidade; - zona residencial consolidada; - potencial de valorização do ativo ao longo do tempo; - aquisição da nua-propriedade com desconto face ao valor da plena propriedade. Valor da nua-propriedade: a acordar. Pretende-se contacto direto com investidor final. Sem interesse em mediação imobiliária tradicional.