Apartamento T2 à venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar

29% abaixo da zona

2.287 €/m² face à mediana de 3.243 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Descrição do imóvel:    Apartamento T2 vista rio, Valbom Localização e envolvente:    Localização na rua Jaime Cunha, em Valbom. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.   Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis...) e transportes públicos (autocarros).  Próximo à marginal do Douro, marina e ponte do freixo.       Prédio: Prédio de Habitação de 4 pisos (3 acima da soleira e 1 abaixo) com 12 habitações tipologia T2    Principais características:    - apartamento T2  - 2 frentes  - suite  - sala e cozinha em open-space  - varanda e terraços  - lugar de estacionamento (23,00m2) e arrumo (4,00m2)   Zona Social:   - átrio de entrada (7,00m2) com ligação a sala em open space, suite, quarto e instalação sanitária;   - sala de jantar/estar (29,00m2), com ligação a varanda;   - cozinha em “open space” (9,50m2), com ligação a varanda (14,00m2) mobilidade e equipada (electrodomésticos SIEMENS, placa, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça)    - instalação sanitária (2,90m2);    Zona Privada   - suite (15,50m2) , com closet, ligação a terraço e instalação sanitária completa (5,50m2);  - quarto (11,50m2), ligação a terraço e com roupeiro embutido;   - instalação sanitária (4,00m2), com sanita, lavatório e base de chuveiro;       Zona Exterior   - varanda (14,00m2) com ligação a logradouro (35m2)  - terraço (16,00m2)    Outras características e valências:   - zonas ajardinadas nas áreas comuns;  - fachada ventilada em mármore branco, bujardada;  - pisos em granito, pico fino;  - guarda corpos em ferro lacado forja;  - soco e platibandas, revestidas a granito;  - muros em geral, com acabamento pintado;  - tomada eléctrica na varanda;  - pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos;  - ar condicionado;  - hall, sala, cozinha e quartos em pavimento flutuante;   - carpintaria lacada;   - tectos falsos em Pladur;   - paredes em gesso projectada;   - caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;   - paredes e pavimentos das instalações sanitárias em cerâmico retificado;  - louças sanitárias da VALADARES série Nautilus susapensa;  - bases de duche (opção de banheira na suite)  - resguardos em vidro;  - armários suspensos (lavatórios)  - electrodomésticos SIEMENS, placa, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça  - móveis da cozinha lacados, alto brilho  - tampo em quartz branco;  - bomba de calor (varanda);    NOTA: As visitas deverão ser realizadas preferencialmente às terças-feiras Pontos de interesse:    - a 800m do Estádio Municipal De Valbom   - a 900m do Recinto Desportivo de Ribeira de Abade   - a 1,0km da marginal do rio Douro   - a 1,1km da Escola Básica de 1.º CEB de Arroteia   - a 1,1kmm dos Bombeiros Voluntários em Valbom   - a 1,2km das Piscinas Municipais de Valbom   - a 2,5km do Centro Infantil de Valbom   - a 2,2km da Praia Fluvial de Gramido   - a 2,4km do Centro De Saúde De Valbom   - a 2,6km do CONTINENTE Modelo São Cosme   - a 2,6km da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pinheiro D`além   - a 2,7km do Estádio do Dragão   - a 2,9km do ALDI Valbom   - a 3,0km da Igreja Paroquial de Valbom   - a 3,9km do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa   - a 4,0km do ALAMEDA Shopping      - a 6,4km do MERCADONA Gondomar     Transportes e acessos:    - a 1,7km da ponte do Freixo   - a 2,1km do Terminal Intermodal de Campanhã   - a 2,7km do metro (estação Estádio do Dragão)   - a 11,3km da ponte da Arrábida   - a 17,7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro        Áreas:    - Área bruta: 96,0000 m²   - Área exterior: 65,0000 m²  - Estacionamento: 23,0000 m²  - Arrumo: 4,0000 m²    NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!      *****  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocrátic