Melhores moradias T5+ à venda em Gondomar (São Cosme)
Freguesia de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar · inclui Gondomar (São Cosme), Valbom, Jovim
Ranking das 40 moradias T5+ à venda em Gondomar (São Cosme), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, CustoJusto, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.932 €
- 1.398–2.508 €/m²
- Preço mediano
- €750.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Gondomar (São Cosme)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Gondomar (São Cosme) são hoje: 1.º Moradia T5 de 580 m² por €790.000 (1.362 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Canossa (MM Imóveis); 2.º Moradia T5 de 650 m² por €890.000 (1.369 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Habinédita Gondomar; 3.º Moradia T5 de 350 m² por €460.000 (1.314 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por António Sousa (ANS Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.932 €/m² em Gondomar (São Cosme). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €790.000 | 580 | 1.362 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Nuno CanossaMM Imóveis |
| 2 |  | Moradia T5 | €890.000 | 650 | 1.369 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Habinédita Gondomar |
| 3 |  | Moradia T5 | €460.000 | 350 | 1.314 |
| Idealista | António SousaANS Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T6+ | €490.000 | 348 | 1.408 |
| Century 21, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Filipe MendonçaCENTURY 21 Arquitectos |
| 5 |  | Moradia T6+ | €450.000 | 290 | 1.552 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX | VILA LUSA - GondomarVila Lusa |
| 6 |  | Moradia T5 | €411.765 | 218 | 1.889 |
| Idealista | Itinerantâncora |
| 7 |  | Moradia T6+ | €490.000 | 270 | 1.815 |
| Idealista | Lima, Pinto & Dias, Lda |
| 8 | Moradia T6+ | €500.000 | 120 | 4.167 |
| Imovirtual | José Pacheco |
Melhores moradias T5+ em Gondomar (São Cosme) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista27 anúncios
- 1.Moradia T5 · 580 m² · €790.000
- 2.Moradia T5 · 650 m² · €890.000
- 3.Moradia T5 · 350 m² · €460.000
Moradias T5+ no Imovirtual26 anúncios
- 1.Moradia T5 · 580 m² · €790.000
- 2.Moradia T5 · 650 m² · €890.000
- 3.Moradia T6+ · 348 m² · €490.000
Moradias T5+ no Casa Yes19 anúncios
- 1.Moradia T5 · 580 m² · €790.000
- 2.Moradia T6+ · 290 m² · €450.000
Moradias T5+ no OLX19 anúncios
- 1.Moradia T5 · 580 m² · €790.000
- 2.Moradia T5 · 650 m² · €890.000
- 3.Moradia T6+ · 348 m² · €490.000
Moradias T5+ no CustoJusto11 anúncios
- 1.Moradia T5 · 650 m² · €890.000
- 2.Moradia T6+ · 348 m² · €490.000
- 3.Moradia T6+ · 290 m² · €450.000
Moradias T5+ no Century 215 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 348 m² · €490.000
Todas as moradias T5+ à venda em Gondomar (São Cosme)
40 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €790.000
Casa ou moradia à venda na Rua das Valas
Moradia T5 · 580 m² · 1.362 €/m²
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar · online há 19 dias
30% abaixo da freguesia+1Nuno Canossa · MM Imóveis
- €890.000
Moradia independente à venda no Centro de Gondomar
Moradia T5 · 650 m² · 1.369 €/m²
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar · online há 19 dias
29% abaixo da freguesia+1Habinédita Gondomar
Veja as 40 moradias T5+ à venda em Gondomar (São Cosme)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Gondomar (São Cosme), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Gondomar (São Cosme) | 40 | 1.932 € | €750.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Gondomar (São Cosme).
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Gondomar (São Cosme)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Gondomar (São Cosme) são hoje: 1.º Moradia T5 de 580 m² por €790.000 (1.362 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Canossa (MM Imóveis); 2.º Moradia T5 de 650 m² por €890.000 (1.369 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Habinédita Gondomar; 3.º Moradia T5 de 350 m² por €460.000 (1.314 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por António Sousa (ANS Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Gondomar (São Cosme)?
Preço mediano pedido de €750.000, ou 1.932 €/m² (metade dos anúncios entre 1.398 e 2.508 €/m²), em 40 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Gondomar (São Cosme)?
Idealista (27), Imovirtual (26), Casa Yes (19), OLX (19), CustoJusto (11), RE/MAX (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Gondomar (São Cosme)?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €411.765 (menos 11%); Moradia T5 a €199.000 (menos 20%); Moradia T6+ a €500.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Gondomar (São Cosme)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.932 €/m² em Gondomar (São Cosme)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.