Melhores casas à venda em Melres

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Melres são hoje: 1.º Apartamento T2 de 110 m² por €239.000 (2.173 €/m², 27% abaixo do concelho), anunciado por Elsa Marinho; 2.º Moradia T3 de 107 m² por €299.000 (2.794 €/m²), anunciado por RE/MAX Family II; 3.º Moradia T6+ de 1.218 m² por €2.350.000 (1.929 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por B ALL - Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €239.000, 2.716 €/m² (metade entre 2.444 e 5.305 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €230.000, 2.381 €/m² (metade entre 1.432 e 2.943 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (16), Imovirtual (9), OLX (6), Casa Yes (5), ERA (2), Casa SAPO (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €380.000 (menos 16%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.440 €/m² em Melres). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.