Melhores apartamentos à venda em Moreira de Cónegos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Moreira de Cónegos são hoje: 1.º Apartamento T4 de 277 m² por €280.000 (1.011 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por José Carvalho (Casa da Portela); 2.º Apartamento T4 de 250 m² por €280.000 (1.120 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 105 m² por €170.000 (1.619 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por José Carvalho (Casa da Portela). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €280.000, ou 1.982 €/m² (metade dos anúncios entre 1.494 e 2.180 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (7), OLX (6), Casa Yes (4), Idealista (4), RE/MAX (1), Predimed (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €360.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.982 €/m² em Moreira de Cónegos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.