Melhores apartamentos à venda em Fermentões

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Fermentões são hoje: 1.º Apartamento T2 de 146 m² por €247.500 (1.695 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Guimarães Centro (Decisões e Soluções Guimarães Quintã); 2.º Apartamento T2 de 43 m² por €85.000 (1.977 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Sousa (Almaz Imobiliária); 3.º Apartamento T3 de 160 m² por €298.000 (1.863 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Story Casa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €298.000, ou 2.588 €/m² (metade dos anúncios entre 2.163 e 2.934 €/m²), em 23 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (14), Casa Yes (9), Idealista (9), OLX (9), RE/MAX (1), Zome (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €247.500 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.588 €/m² em Fermentões). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.