Melhores apartamentos à venda em Caldelas

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Caldelas são hoje: 1.º Apartamento T2 de 132 m² por €265.000 (2.008 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo Mérito; 2.º Apartamento T2 de 132 m² por €270.000 (2.045 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo Mérito; 3.º Apartamento T2 de 132 m² por €275.000 (2.083 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo Mérito. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €285.000, ou 2.554 €/m² (metade dos anúncios entre 1.961 e 3.136 €/m²), em 49 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (32), OLX (30), Idealista (29), Century 21 (20), Casa Yes (18), Zome (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €241.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.554 €/m² em Caldelas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.