Melhores apartamentos T2 à venda em Ílhavo
Ranking dos 185 apartamentos T2 à venda em Ílhavo, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, CustoJusto, Predimed e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.196 €
- 2.685–3.782 €/m²
- Preço mediano
- €350.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 15
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Ílhavo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Ílhavo são hoje: 1.º Apartamento T2 de 142 m² por €260.000 (1.831 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra; 2.º Apartamento T2 de 177 m² por €339.500 (1.918 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Predibox; 3.º Apartamento T2 de 178 m² por €315.000 (1.770 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Praia da Barra. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.196 €/m² em Ílhavo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Gafanha da Nazaré | €260.000 | 142 | 1.831 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 2 |  | Apartamento T2 · Gafanha da Nazaré | €339.500 | 177 | 1.918 |
| Idealista | Predibox |
| 3 |  | Apartamento T2 · Gafanha da Nazaré | €315.000 | 178 | 1.770 |
| ERA, Idealista | ERA Praia da Barra |
| 4 |  | Apartamento T2 · Gafanha da Nazaré | €245.000 | 116 | 2.112 |
| Idealista | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 5 |  | Apartamento T2 · Gafanha da Nazaré | €239.000 | 118 | 2.025 |
| Idealista | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 6 |  | Apartamento T2 · Gafanha da Encarnação | €350.000 | 109 | 3.211 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Villè Aveiro (Mediação Imobiliária) |
| 7 |  | Apartamento T2 · Ílhavo (São Salvador) | €340.000 | 147 | 2.313 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | JT Imobiliária |
| 8 |  | Apartamento T2 · Gafanha da Nazaré | €292.500 | 124 | 2.359 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Filipa NevesRE/MAX Universal |
| 9 | Apartamento T2 · Gafanha da Nazaré | €148.000 | 74 | 2.014 |
| CustoJusto, Imovirtual, OLX, Predimed | Paulo Neto OliveiraPredimed Imobilíaria | |
| 10 |  | Apartamento T2 · Gafanha da Nazaré | €292.500 | 117 | 2.500 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Filipa NevesRE/MAX Universal |
Melhores apartamentos T2 em Ílhavo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Casa Yes103 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €292.500
- 2.Apartamento T2 · 117 m² · €292.500
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €327.500
Apartamentos T2 no Imovirtual99 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 142 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 109 m² · €350.000
- 3.Apartamento T2 · 147 m² · €340.000
Apartamentos T2 no OLX97 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 142 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 109 m² · €350.000
- 3.Apartamento T2 · 147 m² · €340.000
Apartamentos T2 no Idealista56 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 142 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 177 m² · €339.500
- 3.Apartamento T2 · 178 m² · €315.000
Apartamentos T2 no CustoJusto29 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 74 m² · €148.000
- 2.Apartamento T2 · 68 m² · €138.800
- 3.Apartamento T2 · 66 m² · €138.800
Apartamentos T2 no Predimed26 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 74 m² · €148.000
- 2.Apartamento T2 · 68 m² · €138.800
- 3.Apartamento T2 · 66 m² · €138.800
Apartamentos T2 no KW10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 132 m² · €340.000
- 2.Apartamento T2 · 134 m² · €345.000
- 3.Apartamento T2 · 132 m² · €365.000
Apartamentos T2 no RE/MAX8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €292.500
- 2.Apartamento T2 · 117 m² · €292.500
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €327.500
Apartamentos T2 no ERA5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 178 m² · €315.000
- 2.Apartamento T2 · 94 m² · €270.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Ílhavo
185 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €260.000
Apartamento T2 à venda na Avenida José Estevão
Apartamento T2 · 142 m² · 1.831 €/m²
Gafanha da Nazaré, Ílhavo · online há 19 dias
43% abaixo da freguesiaCASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra
- €339.500
Apartamento T2 à venda na Gafanha da Nazaré
Apartamento T2 · 177 m² · 1.918 €/m²
Gafanha da Nazaré, Ílhavo · online há 19 dias
Baixou 3%40% abaixo da freguesiaPredibox
Veja os 185 apartamentos T2 à venda em Ílhavo
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ílhavo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Ílhavo | 185 | 3.196 € | €350.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ílhavo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T2 à venda por freguesia em Ílhavo
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Ílhavo.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Ílhavo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Ílhavo são hoje: 1.º Apartamento T2 de 142 m² por €260.000 (1.831 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra; 2.º Apartamento T2 de 177 m² por €339.500 (1.918 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Predibox; 3.º Apartamento T2 de 178 m² por €315.000 (1.770 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Praia da Barra. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Ílhavo?
Preço mediano pedido de €350.000, ou 3.196 €/m² (metade dos anúncios entre 2.685 e 3.782 €/m²), em 185 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Ílhavo?
Casa Yes (103), Imovirtual (99), OLX (97), Idealista (56), CustoJusto (29), Predimed (26) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Ílhavo?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €339.500 (menos 3%); Apartamento T2 a €245.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €235.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Ílhavo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.196 €/m² em Ílhavo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.