Melhores T5+ à venda em Gafanha da Encarnação
Ranking dos 17 T5+ à venda em Gafanha da Encarnação, juntando todos os portais imobiliários (OLX, Imovirtual, Casa Yes, Idealista, KW, Zome e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.975 €
- 2.521–5.109 €/m²
- Preço mediano
- €795.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T5+ à venda em Gafanha da Encarnação?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Gafanha da Encarnação são hoje: 1.º Moradia T5 de 385 m² por €1.200.000 (3.117 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Portaria Glicinias. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.975 €/m² em Gafanha da Encarnação. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T5+ em Gafanha da Encarnação4 anúncios · mediana 4.795 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Ver o ranking completo de apartamentos T5+ em Gafanha da Encarnação →
Melhores moradias T5+ em Gafanha da Encarnação13 anúncios · mediana 3.915 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €1.200.000 | 385 | 3.117 |
| Idealista | Portaria Glicinias |
Ver o ranking completo de moradias T5+ em Gafanha da Encarnação →
Melhores T5+ em Gafanha da Encarnação por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista7 anúncios
- 1.Moradia T5 · 385 m² · €1.200.000
Todos os T5+ à venda em Gafanha da Encarnação
17 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.200.000
Moradia independente à venda em Gafanha da Encarnação
Moradia T5 · 385 m² · 3.117 €/m²
Gafanha da Encarnação, Ílhavo · online há 19 dias
11% abaixo da freguesiaPortaria Glicinias
€499.500Moradia geminada à venda em Gafanha da Encarnação
Moradia T6+ · 125 m² · 3.996 €/m²
Gafanha da Encarnação, Ílhavo · online há 19 dias
14% acima da freguesia
Litoralcasa
Veja os 17 T5+ à venda em Gafanha da Encarnação
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Preços de venda em Gafanha da Encarnação, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Gafanha da Encarnação | 17 | 3.975 € | €795.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gafanha da Encarnação. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ílhavo
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Gafanha da Encarnação.
Quais os melhores T5+ à venda em Gafanha da Encarnação?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Gafanha da Encarnação são hoje: 1.º Moradia T5 de 385 m² por €1.200.000 (3.117 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Portaria Glicinias. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Gafanha da Encarnação?
Apartamentos: preço mediano €1.432.000, 4.795 €/m² (metade entre 4.205 e 5.275 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T5+ em Gafanha da Encarnação?
Moradias: preço mediano €650.000, 3.915 €/m² (metade entre 2.367 e 3.996 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Gafanha da Encarnação?
OLX (10), Imovirtual (9), Casa Yes (8), Idealista (7), KW (1), Zome (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Gafanha da Encarnação?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.975 €/m² em Gafanha da Encarnação). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.