Melhores T5+ à venda em Gafanha da Nazaré

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Gafanha da Nazaré são hoje: 1.º Moradia T5 de 400 m² por €595.000 (1.488 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Pmd - Invest; 2.º Moradia T5 de 221 m² por €370.000 (1.674 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por D4i; 3.º Moradia T5 de 297 m² por €495.000 (1.667 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Sandro Melo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €545.000, 1.864 €/m² (metade entre 1.532 e 2.794 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (9), Imovirtual (8), Idealista (8), OLX (6), CustoJusto (3), IAD (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.963 €/m² em Gafanha da Nazaré). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.