Melhores T2 à venda em Gafanha da Nazaré
Ranking dos 157 T2 à venda em Gafanha da Nazaré, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, CustoJusto, Predimed e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.158 €
- 2.633–3.717 €/m²
- Preço mediano
- €355.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 12
Quais os melhores T2 à venda em Gafanha da Nazaré?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Gafanha da Nazaré são hoje: 1.º Apartamento T2 de 142 m² por €260.000 (1.831 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra; 2.º Apartamento T2 de 177 m² por €339.500 (1.918 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Predibox; 3.º Apartamento T2 de 178 m² por €315.000 (1.770 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Praia da Barra. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.158 €/m² em Gafanha da Nazaré. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Gafanha da Nazaré140 anúncios · mediana 3.192 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €260.000 | 142 | 1.831 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 2 |  | Apartamento T2 | €339.500 | 177 | 1.918 |
| Idealista | Predibox |
| 3 |  | Apartamento T2 | €315.000 | 178 | 1.770 |
| ERA, Idealista | ERA Praia da Barra |
| 4 |  | Apartamento T2 | €245.000 | 116 | 2.112 |
| Idealista | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 5 |  | Apartamento T2 | €239.000 | 118 | 2.025 |
| Idealista | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Gafanha da Nazaré →
Melhores moradias T2 em Gafanha da Nazaré17 anúncios · mediana 2.947 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €180.000 | 93 | 1.935 |
| ERA | ERA Águeda |
| 2 | Moradia T2 | €220.000 | 90 | 2.444 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 3 |  | Moradia T2 | €255.000 | 98 | 2.602 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Lia PintoZome Aveiro |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Gafanha da Nazaré →
Melhores T2 em Gafanha da Nazaré por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes100 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €292.500
- 2.Apartamento T2 · 117 m² · €292.500
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €327.500
T2 no Imovirtual75 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 142 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €292.500
- 3.Apartamento T2 · 117 m² · €292.500
T2 no OLX74 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 142 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €292.500
- 3.Apartamento T2 · 117 m² · €292.500
T2 no Idealista40 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 142 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 177 m² · €339.500
- 3.Apartamento T2 · 178 m² · €315.000
T2 no CustoJusto29 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 74 m² · €148.000
- 2.Apartamento T2 · 68 m² · €138.800
- 3.Apartamento T2 · 66 m² · €138.800
T2 no Predimed26 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 74 m² · €148.000
- 2.Apartamento T2 · 68 m² · €138.800
- 3.Apartamento T2 · 66 m² · €138.800
T2 no RE/MAX9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €292.500
- 2.Apartamento T2 · 117 m² · €292.500
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €327.500
T2 no ERA7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 178 m² · €315.000
- 2.Moradia T2 · 93 m² · €180.000
- 3.Apartamento T2 · 94 m² · €270.000
T2 no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 98 m² · €255.000
Todos os T2 à venda em Gafanha da Nazaré
157 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €260.000
Apartamento T2 à venda na Avenida José Estevão
Apartamento T2 · 142 m² · 1.831 €/m²
Gafanha da Nazaré, Ílhavo · online há 18 dias
43% abaixo da freguesiaCASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra
- €339.500
Apartamento T2 à venda na Gafanha da Nazaré
Apartamento T2 · 177 m² · 1.918 €/m²
Gafanha da Nazaré, Ílhavo · online há 18 dias
Baixou 3%40% abaixo da freguesiaPredibox
Veja os 157 T2 à venda em Gafanha da Nazaré
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Gafanha da Nazaré, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Gafanha da Nazaré | 157 | 3.158 € | €355.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gafanha da Nazaré. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ílhavo
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Gafanha da Nazaré.
Quais os melhores T2 à venda em Gafanha da Nazaré?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Gafanha da Nazaré são hoje: 1.º Apartamento T2 de 142 m² por €260.000 (1.831 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra; 2.º Apartamento T2 de 177 m² por €339.500 (1.918 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Predibox; 3.º Apartamento T2 de 178 m² por €315.000 (1.770 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Praia da Barra. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Gafanha da Nazaré?
Apartamentos: preço mediano €360.000, 3.192 €/m² (metade entre 2.657 e 3.754 €/m²), em 140 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Gafanha da Nazaré?
Moradias: preço mediano €265.000, 2.947 €/m² (metade entre 2.444 e 3.524 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Gafanha da Nazaré?
Casa Yes (100), Imovirtual (75), OLX (74), Idealista (40), CustoJusto (29), Predimed (26) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Gafanha da Nazaré?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €339.500 (menos 3%); Apartamento T2 a €245.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €235.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Gafanha da Nazaré?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.158 €/m² em Gafanha da Nazaré). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.