Melhores moradias T4 à venda em Ílhavo
Ranking das 75 moradias T4 à venda em Ílhavo, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, OLX, Casa Yes, RE/MAX, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.538 €
- 2.062–3.178 €/m²
- Preço mediano
- €490.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T4 à venda em Ílhavo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Ílhavo são hoje: 1.º Moradia T4 de 157 m² por €250.000 (1.592 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Villè Aveiro (Mediação Imobiliária); 2.º Moradia T4 de 212 m² por €350.000 (1.651 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Siluana Cristani (IAD Portugal); 3.º Moradia T4 de 216 m² por €450.000 (2.083 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Daniela Nevoni - Equipa Vítor Paiva. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.538 €/m² em Ílhavo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Gafanha da Nazaré | €250.000 | 157 | 1.592 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Villè Aveiro (Mediação Imobiliária) |
| 2 |  | Moradia T4 · Gafanha da Nazaré | €350.000 | 212 | 1.651 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Siluana CristaniIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T4 · Ílhavo (São Salvador) | €450.000 | 216 | 2.083 |
| Idealista | Daniela Nevoni - Equipa Vítor Paiva |
| 4 |  | Moradia T4 · Gafanha da Nazaré | €362.000 | 180 | 2.011 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Junior GuimarãesRE/MAX Panorama |
| 5 |  | Moradia T4 · Gafanha da Encarnação | €520.000 | 302 | 1.722 |
| Idealista | OPV-Imobiliaria, Lda |
| 6 |  | Moradia T4 · Ílhavo (São Salvador) | €399.000 | 216 | 1.847 |
| ERA | ERA Aveiro |
| 7 |  | Moradia T4 · Ílhavo (São Salvador) | €289.000 | 158 | 1.829 |
| KW | Cristina RibauKW Ábaco |
| 8 |  | Moradia T4 · Gafanha da Encarnação | €599.000 | 323 | 1.854 |
| Idealista | Habita Directo |
| 9 |  | Moradia T4 · Ílhavo (São Salvador) | €490.000 | 211 | 2.322 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Luísa PereiraZome Estarreja |
| 10 |  | Moradia T4 · Ílhavo (São Salvador) | €535.000 | 264 | 2.027 |
| ERA | ERA Aveiro |
Melhores moradias T4 em Ílhavo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Imovirtual41 anúncios
- 1.Moradia T4 · 157 m² · €250.000
- 2.Moradia T4 · 212 m² · €350.000
- 3.Moradia T4 · 204 m² · €480.000
Moradias T4 no Idealista41 anúncios
- 1.Moradia T4 · 157 m² · €250.000
- 2.Moradia T4 · 212 m² · €350.000
- 3.Moradia T4 · 216 m² · €450.000
Moradias T4 no OLX39 anúncios
- 1.Moradia T4 · 157 m² · €250.000
- 2.Moradia T4 · 212 m² · €350.000
- 3.Moradia T4 · 204 m² · €480.000
Moradias T4 no Casa Yes37 anúncios
- 1.Moradia T4 · 157 m² · €250.000
- 2.Moradia T4 · 212 m² · €350.000
- 3.Moradia T4 · 180 m² · €362.000
Moradias T4 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €362.000
- 2.Moradia T4 · 204 m² · €480.000
Moradias T4 no CustoJusto8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 212 m² · €350.000
Moradias T4 no Zome7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 211 m² · €490.000
- 2.Moradia T4 · 218 m² · €1.570.000
Moradias T4 no ERA6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 216 m² · €399.000
- 2.Moradia T4 · 264 m² · €535.000
Moradias T4 no KW5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 158 m² · €289.000
Moradias T4 no IAD4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 212 m² · €350.000
- 2.Moradia T4 · 259 m² · €500.000
Todas as moradias T4 à venda em Ílhavo
75 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €250.000
Moradia independente à venda na Gafanha da Nazaré
Moradia T4 · 157 m² · 1.592 €/m²
Gafanha da Nazaré, Ílhavo · online há 19 dias
39% abaixo da freguesia+1Villè Aveiro (Mediação Imobiliária)
- €350.000
Moradia independente à venda na Gafanha da Nazaré
Moradia T4 · 212 m² · 1.651 €/m²
Gafanha da Nazaré, Ílhavo · online há 19 dias
37% abaixo da freguesia+3Siluana Cristani · IAD Portugal
Veja as 75 moradias T4 à venda em Ílhavo
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ílhavo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Ílhavo | 75 | 2.538 € | €490.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ílhavo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T4 à venda por freguesia em Ílhavo
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Ílhavo.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Ílhavo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Ílhavo são hoje: 1.º Moradia T4 de 157 m² por €250.000 (1.592 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Villè Aveiro (Mediação Imobiliária); 2.º Moradia T4 de 212 m² por €350.000 (1.651 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Siluana Cristani (IAD Portugal); 3.º Moradia T4 de 216 m² por €450.000 (2.083 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Daniela Nevoni - Equipa Vítor Paiva. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Ílhavo?
Preço mediano pedido de €490.000, ou 2.538 €/m² (metade dos anúncios entre 2.062 e 3.178 €/m²), em 75 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Ílhavo?
Imovirtual (41), Idealista (41), OLX (39), Casa Yes (37), RE/MAX (10), CustoJusto (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Ílhavo?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €450.000 (menos 8%); Moradia T4 a €490.000 (menos 14%); Moradia T4 a €1.570.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Ílhavo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.538 €/m² em Ílhavo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.