Melhores T3 à venda em Ílhavo
Ranking dos 236 T3 à venda em Ílhavo, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, CustoJusto, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.018 €
- 2.386–3.935 €/m²
- Preço mediano
- €459.000
- Baixaram de preço
- 11
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 10
Quais os melhores T3 à venda em Ílhavo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Ílhavo são hoje: 1.º Moradia T3 de 100 m² por €120.000 (1.200 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Aveicasa; 2.º Apartamento T3 de 254 m² por €485.000 (1.909 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por José Carvalho (Predimed Gafanhas); 3.º Apartamento T3 de 193 m² por €750.000 (3.886 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Aveiro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.018 €/m² em Ílhavo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Ílhavo163 anúncios · mediana 3.308 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Gafanha da Nazaré | €485.000 | 254 | 1.909 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | José CarvalhoPredimed Gafanhas |
| 2 |  | Apartamento T3 · Gafanha da Encarnação | €750.000 | 193 | 3.886 |
| Idealista | Chave Nova - Aveiro |
| 3 |  | Apartamento T3 · Ílhavo (São Salvador) | €299.000 | 205 | 1.459 |
| CustoJusto, Predimed | Patrícia BarbosaPredimed Gafanhas |
| 4 |  | Apartamento T3 · Gafanha da Nazaré | €259.000 | 123 | 2.106 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 5 |  | Apartamento T3 · Gafanha da Nazaré | €205.000 | 117 | 1.752 |
| Idealista | Live-in |
Melhores moradias T3 em Ílhavo73 anúncios · mediana 2.671 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Ílhavo (São Salvador) | €120.000 | 100 | 1.200 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Aveicasa |
| 2 |  | Moradia T3 · Gafanha da Encarnação | €450.000 | 272 | 1.654 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 3 |  | Moradia T3 · Ílhavo (São Salvador) | €125.000 | 100 | 1.250 |
| Idealista | Aveicasa |
| 4 |  | Moradia T3 · Gafanha do Carmo | €345.000 | 178 | 1.938 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Ana LousadaPredimed Gafanhas |
| 5 |  | Moradia T3 · Ílhavo (São Salvador) | €190.000 | 118 | 1.610 |
| Idealista, Imovirtual | Litoralcasa |
Melhores T3 em Ílhavo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Casa Yes119 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 254 m² · €485.000
- 2.Apartamento T3 · 219 m² · €465.000
- 3.Apartamento T3 · 128 m² · €294.000
T3 no Imovirtual109 anúncios
- 1.Moradia T3 · 100 m² · €120.000
- 2.Apartamento T3 · 254 m² · €485.000
- 3.Moradia T3 · 272 m² · €450.000
T3 no OLX106 anúncios
- 1.Moradia T3 · 100 m² · €120.000
- 2.Apartamento T3 · 254 m² · €485.000
- 3.Moradia T3 · 272 m² · €450.000
T3 no Idealista102 anúncios
- 1.Moradia T3 · 100 m² · €120.000
- 2.Apartamento T3 · 254 m² · €485.000
- 3.Apartamento T3 · 193 m² · €750.000
T3 no CustoJusto20 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 254 m² · €485.000
- 2.Apartamento T3 · 205 m² · €299.000
- 3.Moradia T3 · 178 m² · €345.000
T3 no ERA14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 188 m² · €375.000
- 2.Moradia T3 · 188 m² · €399.000
- 3.Apartamento T3 · 130 m² · €395.000
T3 no RE/MAX13 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 122 m² · €330.000
- 2.Moradia T3 · 116 m² · €329.000
T3 no Predimed10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 205 m² · €299.000
- 2.Moradia T3 · 178 m² · €345.000
- 3.Apartamento T3 · 185 m² · €299.900
T3 no KW8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 128 m² · €294.000
T3 no Zome5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 124 m² · €290.000
Todos os T3 à venda em Ílhavo
236 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €120.000
Moradia independente à venda em São Salvador
Moradia T3 · 100 m² · 1.200 €/m²
Ílhavo (São Salvador), Ílhavo · online há 9 dias
46% abaixo da freguesiaAveicasa
- €485.000
Apartamento T3 à venda na Gafanha da Nazaré
Apartamento T3 · 254 m² · 1.909 €/m²
Gafanha da Nazaré, Ílhavo · online há 19 dias
43% abaixo da freguesia+2José Carvalho · Predimed Gafanhas
Veja os 236 T3 à venda em Ílhavo
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ílhavo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Ílhavo | 236 | 3.018 € | €459.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ílhavo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Ílhavo
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Ílhavo.
Quais os melhores T3 à venda em Ílhavo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Ílhavo são hoje: 1.º Moradia T3 de 100 m² por €120.000 (1.200 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Aveicasa; 2.º Apartamento T3 de 254 m² por €485.000 (1.909 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por José Carvalho (Predimed Gafanhas); 3.º Apartamento T3 de 193 m² por €750.000 (3.886 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Aveiro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Ílhavo?
Apartamentos: preço mediano €490.000, 3.308 €/m² (metade entre 2.458 e 4.208 €/m²), em 163 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Ílhavo?
Moradias: preço mediano €380.000, 2.671 €/m² (metade entre 2.190 e 3.250 €/m²), em 73 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Ílhavo?
Casa Yes (119), Imovirtual (109), OLX (106), Idealista (102), CustoJusto (20), ERA (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Ílhavo?
Nos últimos 30 dias, 11 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €750.000 (menos 24%); Moradia T3 a €190.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €290.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Ílhavo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.018 €/m² em Ílhavo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.