Melhores moradias à venda em Lagoa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Lagoa são hoje: 1.º Moradia T4 de 228 m² por €799.000 (3.504 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por City Home; 2.º Moradia T4 de 456 m² por €1.495.000 (3.279 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Fine & Country; 3.º Moradia T6+ de 534 m² por €1.950.000 (3.652 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Praia. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €882.500, ou 4.672 €/m² (metade dos anúncios entre 3.464 e 6.608 €/m²), em 450 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (292), Casa Yes (209), Imovirtual (101), OLX (89), RE/MAX (20), CustoJusto (18) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 23 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €799.000 (menos 6%); Moradia T4 a €785.000 (menos 5%); Moradia T3 a €435.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.672 €/m² em Lagoa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.