Melhores moradias à venda em Porches
Ranking das 62 moradias à venda em Porches, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, CustoJusto e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.304 €
- 3.801–7.009 €/m²
- Preço mediano
- €1.097.500
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores moradias à venda em Porches?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Porches são hoje: 1.º Moradia T5 de 389 m² por €1.495.000 (3.843 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Palm Properties Portugal; 2.º Moradia T3 de 347 m² por €1.000.000 (2.882 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda; 3.º Moradia T4 de 342 m² por €1.300.000 (3.801 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.304 €/m² em Porches. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €1.495.000 | 389 | 3.843 |
| Idealista | Palm Properties Portugal |
| 2 |  | Moradia T3 | €1.000.000 | 347 | 2.882 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda |
| 3 |  | Moradia T4 | €1.300.000 | 342 | 3.801 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T5 | €1.200.000 | 274 | 4.380 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | João santosServesul |
| 5 |  | Moradia T6+ | €2.350.000 | 495 | 4.747 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Albufeira - Carvoeiro |
| 6 |  | Moradia T3 | €525.000 | 146 | 3.596 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Praia |
| 7 |  | Moradia T4 | €1.550.000 | 293 | 5.290 |
| Idealista | Exclusive Algarve Villas |
| 8 |  | Moradia T6+ | €1.349.000 | 261 | 5.169 |
| Idealista | Ideal Homes Portugal |
| 9 |  | Moradia T2 | €475.000 | 152 | 3.125 |
| Idealista | Algarvacation com Lda Mediação Imobiliária |
| 10 |  | Moradia T4 | €1.195.000 | 221 | 5.407 |
| Idealista | VG PropInvest |
Melhores moradias em Porches por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista39 anúncios
- 1.Moradia T5 · 389 m² · €1.495.000
- 2.Moradia T3 · 347 m² · €1.000.000
- 3.Moradia T5 · 274 m² · €1.200.000
Moradias no Casa Yes33 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 495 m² · €2.350.000
- 2.Moradia T3 · 146 m² · €525.000
- 3.Moradia T2 · 160 m² · €554.000
Moradias no Imovirtual17 anúncios
- 1.Moradia T3 · 347 m² · €1.000.000
- 2.Moradia T5 · 274 m² · €1.200.000
- 3.Moradia T6+ · 495 m² · €2.350.000
Moradias no OLX15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 347 m² · €1.000.000
- 2.Moradia T5 · 274 m² · €1.200.000
- 3.Moradia T6+ · 495 m² · €2.350.000
Moradias no RE/MAX7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 146 m² · €525.000
- 2.Moradia T5 · 256 m² · €1.365.000
Moradias no CustoJusto5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 347 m² · €1.000.000
- 2.Moradia T4 · 342 m² · €1.300.000
- 3.Moradia T3 · 160 m² · €749.000
Moradias no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 160 m² · €749.000
Todas as moradias à venda em Porches
62 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.495.000
Moradia independente à venda na Rua Areias das Almas
Moradia T5 · 389 m² · 3.843 €/m²
Porches, Lagoa · online há 19 dias
Baixou 16%37% abaixo da freguesiaPalm Properties Portugal
- €1.000.000
Moradia independente à venda na Rua dos Crastos
Moradia T3 · 347 m² · 2.882 €/m²
Porches, Lagoa · online há 19 dias
43% abaixo da freguesia+1Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda
Veja as 62 moradias à venda em Porches
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Porches, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Porches | 13 | 3.697 € | €475.000 |
| Moradias T3 em Porches | 16 | 5.025 € | €773.500 |
| Moradias T4 em Porches | 16 | 6.271 € | €1.462.500 |
| Moradias T5+ em Porches | 14 | 6.099 € | €2.670.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Porches. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lagoa
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Porches.
Quais as melhores moradias à venda em Porches?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Porches são hoje: 1.º Moradia T5 de 389 m² por €1.495.000 (3.843 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Palm Properties Portugal; 2.º Moradia T3 de 347 m² por €1.000.000 (2.882 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda; 3.º Moradia T4 de 342 m² por €1.300.000 (3.801 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Porches?
Preço mediano pedido de €1.097.500, ou 5.304 €/m² (metade dos anúncios entre 3.801 e 7.009 €/m²), em 62 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Porches?
Idealista (39), Casa Yes (33), Imovirtual (17), OLX (15), RE/MAX (7), CustoJusto (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Porches?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €1.495.000 (menos 16%); Moradia T3 a €525.000 (menos 3%); Moradia T4 a €1.550.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Porches?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.304 €/m² em Porches). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.