Melhores casas à venda em Porches
Ranking das 136 casas à venda em Porches, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, CustoJusto, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.871 €
- 3.684–5.902 €/m²
- Preço mediano
- €522.500
- Baixaram de preço
- 8
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais as melhores casas à venda em Porches?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Porches são hoje: 1.º Moradia T5 de 389 m² por €1.495.000 (3.843 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Palm Properties Portugal; 2.º Apartamento T3 de 260 m² por €520.000 (2.000 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Imoamazonas; 3.º Moradia T3 de 347 m² por €1.000.000 (2.882 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.871 €/m² em Porches. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Porches74 anúncios · mediana 4.515 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €520.000 | 260 | 2.000 |
| CustoJusto, Idealista | Imoamazonas |
| 2 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 100 | 2.950 |
| Casa Yes | Triomphe Imo Invest |
| 3 |  | Apartamento T2 | €675.000 | 286 | 2.360 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX | Golden Visa Properties |
| 4 |  | Apartamento T3 | €749.000 | 288 | 2.601 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Albufeira - Carvoeiro |
| 5 |  | Apartamento T2 | €370.000 | 111 | 3.333 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | City Home |
Melhores moradias em Porches62 anúncios · mediana 5.304 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €1.495.000 | 389 | 3.843 |
| Idealista | Palm Properties Portugal |
| 2 |  | Moradia T3 | €1.000.000 | 347 | 2.882 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda |
| 3 |  | Moradia T4 | €1.300.000 | 342 | 3.801 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T5 | €1.200.000 | 274 | 4.380 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | João santosServesul |
| 5 |  | Moradia T6+ | €2.350.000 | 495 | 4.747 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Albufeira - Carvoeiro |
Melhores casas em Porches por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes73 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 286 m² · €675.000
- 3.Moradia T6+ · 495 m² · €2.350.000
Casas no Idealista72 anúncios
- 1.Moradia T5 · 389 m² · €1.495.000
- 2.Apartamento T3 · 260 m² · €520.000
- 3.Moradia T3 · 347 m² · €1.000.000
Casas no Imovirtual32 anúncios
- 1.Moradia T3 · 347 m² · €1.000.000
- 2.Apartamento T2 · 286 m² · €675.000
- 3.Apartamento T3 · 288 m² · €749.000
Casas no OLX28 anúncios
- 1.Moradia T3 · 347 m² · €1.000.000
- 2.Apartamento T2 · 286 m² · €675.000
- 3.Apartamento T3 · 288 m² · €749.000
Casas no CustoJusto18 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 260 m² · €520.000
- 2.Moradia T3 · 347 m² · €1.000.000
- 3.Moradia T4 · 342 m² · €1.300.000
Casas no Century 2110 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 113 m² · €310.000
Casas no KW8 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 74 m² · €250.000
Casas no RE/MAX7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 146 m² · €525.000
- 2.Moradia T5 · 256 m² · €1.365.000
Casas no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 160 m² · €749.000
Casas no Zome2 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 123 m² · €400.000
Casas no ERA1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 89 m² · €329.000
Todas as casas à venda em Porches
136 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.495.000
Moradia independente à venda na Rua Areias das Almas
Moradia T5 · 389 m² · 3.843 €/m²
Porches, Lagoa · online há 18 dias
Baixou 16%37% abaixo da freguesiaPalm Properties Portugal
- €520.000
Apartamento T3 à venda na Rua do Correio, 6
Apartamento T3 · 260 m² · 2.000 €/m²
Porches, Lagoa · online há 18 dias
45% abaixo da freguesiaImoamazonas
Veja as 136 casas à venda em Porches
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Porches, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Porches | 8 | 6.244 € | €352.500 |
| T1 em Porches | 18 | 4.156 € | €335.000 |
| T2 em Porches | 52 | 4.158 € | €447.500 |
| T3 em Porches | 27 | 4.936 € | €749.000 |
| T4 em Porches | 17 | 6.024 € | €1.500.000 |
| T5+ em Porches | 14 | 6.099 € | €2.670.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Porches. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lagoa
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Porches.
Quais as melhores casas à venda em Porches?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Porches são hoje: 1.º Moradia T5 de 389 m² por €1.495.000 (3.843 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Palm Properties Portugal; 2.º Apartamento T3 de 260 m² por €520.000 (2.000 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Imoamazonas; 3.º Moradia T3 de 347 m² por €1.000.000 (2.882 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Porches?
Apartamentos: preço mediano €420.000, 4.515 €/m² (metade entre 3.546 e 5.358 €/m²), em 74 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Porches?
Moradias: preço mediano €1.097.500, 5.304 €/m² (metade entre 3.801 e 7.009 €/m²), em 62 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Porches?
Casa Yes (73), Idealista (72), Imovirtual (32), OLX (28), CustoJusto (18), Century 21 (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Porches?
Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €1.495.000 (menos 16%); Moradia T3 a €525.000 (menos 3%); Moradia T4 a €1.550.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Porches?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.871 €/m² em Porches). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.