Melhores T2 à venda em Porches
Ranking dos 52 T2 à venda em Porches, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, CustoJusto, Century 21 e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.158 €
- 3.524–5.091 €/m²
- Preço mediano
- €447.500
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T2 à venda em Porches?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Porches são hoje: 1.º Apartamento T2 de 100 m² por €295.000 (2.950 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Triomphe Imo Invest; 2.º Apartamento T2 de 286 m² por €675.000 (2.360 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Golden Visa Properties; 3.º Apartamento T2 de 111 m² por €370.000 (3.333 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por City Home. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.158 €/m² em Porches. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Porches39 anúncios · mediana 4.317 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 100 | 2.950 |
| Casa Yes | Triomphe Imo Invest |
| 2 |  | Apartamento T2 | €675.000 | 286 | 2.360 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX | Golden Visa Properties |
| 3 |  | Apartamento T2 | €370.000 | 111 | 3.333 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | City Home |
| 4 |  | Apartamento T2 | €365.000 | 109 | 3.349 |
| Idealista | Henrique RaizlerPortugal House |
| 5 |  | Apartamento T2 | €300.000 | 86 | 3.488 |
| Idealista | Jhst |
Melhores moradias T2 em Porches13 anúncios · mediana 3.697 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €475.000 | 152 | 3.125 |
| Idealista | Algarvacation com Lda Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T2 | €554.000 | 160 | 3.463 |
| Casa Yes, Idealista | Barra Prime |
Melhores T2 em Porches por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes28 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 286 m² · €675.000
- 3.Moradia T2 · 160 m² · €554.000
T2 no Idealista25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 111 m² · €370.000
- 2.Apartamento T2 · 109 m² · €365.000
- 3.Apartamento T2 · 86 m² · €300.000
T2 no Imovirtual12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 286 m² · €675.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €370.000
T2 no OLX10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 286 m² · €675.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €370.000
T2 no CustoJusto7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 286 m² · €675.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 86 m² · €420.000
T2 no ERA1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 89 m² · €329.000
Todos os T2 à venda em Porches
52 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €295.000
Apartamento T2 em Porches
Apartamento T2 · 100 m² · 2.950 €/m²
Porches, Lagoa · online há 7 dias
32% abaixo da freguesiaTriomphe Imo Invest
- €675.000
Apartamento T2 em Porches
Apartamento T2 · 286 m² · 2.360 €/m²
Porches, Lagoa · online há 4 meses
45% abaixo da freguesia+1Golden Visa Properties
Veja os 52 T2 à venda em Porches
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Porches, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Porches | 52 | 4.158 € | €447.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Porches. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lagoa
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Porches.
Quais os melhores T2 à venda em Porches?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Porches são hoje: 1.º Apartamento T2 de 100 m² por €295.000 (2.950 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Triomphe Imo Invest; 2.º Apartamento T2 de 286 m² por €675.000 (2.360 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Golden Visa Properties; 3.º Apartamento T2 de 111 m² por €370.000 (3.333 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por City Home. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Porches?
Apartamentos: preço mediano €425.000, 4.317 €/m² (metade entre 3.771 e 5.041 €/m²), em 39 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Porches?
Moradias: preço mediano €475.000, 3.697 €/m² (metade entre 3.488 e 5.122 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Porches?
Casa Yes (28), Idealista (25), Imovirtual (12), OLX (10), CustoJusto (7), Century 21 (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Porches?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €425.000 (menos 6%); Apartamento T2 a €420.000 (menos 9%); Apartamento T2 a €475.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Porches?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.158 €/m² em Porches). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.