Melhores T2 à venda em Leiria
Freguesia de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria · inclui Leiria, Pousos, Barreira, Cortes
Ranking dos 128 T2 à venda em Leiria, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, CustoJusto, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.019 €
- 2.521–3.617 €/m²
- Preço mediano
- €315.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 13
Quais os melhores T2 à venda em Leiria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Leiria são hoje: 1.º Apartamento T2 de 189 m² por €340.000 (1.799 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Samuel Pedrosa (EuroVantage); 2.º Apartamento T2 de 133 m² por €265.000 (1.992 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Trindade (EuroVantage); 3.º Apartamento T2 de 159 m² por €299.900 (1.886 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por ImóveisMais- Leiria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.019 €/m² em Leiria. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Leiria117 anúncios · mediana 3.036 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €340.000 | 189 | 1.799 |
| Idealista | Samuel PedrosaEuroVantage |
| 2 |  | Apartamento T2 | €265.000 | 133 | 1.992 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Bruno TrindadeEuroVantage |
| 3 |  | Apartamento T2 | €299.900 | 159 | 1.886 |
| Idealista | ImóveisMais- Leiria |
| 4 |  | Apartamento T2 | €260.000 | 120 | 2.167 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Neuza CarvalhoRE/MAX Inn |
| 5 |  | Apartamento T2 | €335.000 | 168 | 1.994 |
| Idealista | Samuel PedrosaEuroVantage |
Melhores moradias T2 em Leiria11 anúncios · mediana 2.647 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €129.000 | 69 | 1.870 |
| RE/MAX | Marco MarquesRE/MAX Inn |
| 2 |  | Moradia T2 | €310.000 | 130 | 2.385 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | Natacha FonsecaCENTURY 21 Cardeira e Costa III |
| 3 |  | Moradia T2 | €249.000 | 66 | 3.773 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Sanbel AraújoIAD Portugal |
Melhores T2 em Leiria por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual91 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 133 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 189 m² · €350.000
- 3.Apartamento T2 · 110 m² · €250.000
T2 no Idealista64 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 189 m² · €340.000
- 2.Apartamento T2 · 133 m² · €265.000
- 3.Apartamento T2 · 159 m² · €299.900
T2 no Casa Yes35 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 137 m² · €335.000
- 3.Apartamento T2 · 121 m² · €265.000
T2 no OLX35 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 133 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 142 m² · €340.000
- 3.Apartamento T2 · 101 m² · €250.000
T2 no CustoJusto28 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 156 m² · €415.000
- 2.Apartamento T2 · 146 m² · €398.000
- 3.Apartamento T2 · 107 m² · €300.000
T2 no RE/MAX14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €260.000
- 2.Moradia T2 · 69 m² · €129.000
- 3.Apartamento T2 · 121 m² · €265.000
T2 no Century 2112 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 189 m² · €350.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 140 m² · €320.000
T2 no IAD7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €290.000
- 2.Moradia T2 · 66 m² · €249.000
T2 no Casa SAPO5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €418.000
- 2.Apartamento T2 · 96 m² · €250.000
- 3.Apartamento T2 · 107 m² · €300.000
Todos os T2 à venda em Leiria
128 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €340.000
Apartamento T2 à venda na Rua das Olhalvas s/n
Apartamento T2 · 189 m² · 1.799 €/m²
Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria · online há 18 dias
41% abaixo da freguesiaSamuel Pedrosa · EuroVantage
- €265.000
Apartamento T2 à venda no Casal dos Matos
Apartamento T2 · 133 m² · 1.992 €/m²
Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria · online há 18 dias
34% abaixo da freguesiaBruno Trindade · EuroVantage
Veja os 128 T2 à venda em Leiria
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Leiria, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Leiria | 128 | 3.019 € | €315.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Leiria, Pousos, Barreira e Cortes. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Leiria
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- T2 à venda em Mointe Redondo· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Leiria.
Quais os melhores T2 à venda em Leiria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Leiria são hoje: 1.º Apartamento T2 de 189 m² por €340.000 (1.799 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Samuel Pedrosa (EuroVantage); 2.º Apartamento T2 de 133 m² por €265.000 (1.992 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Trindade (EuroVantage); 3.º Apartamento T2 de 159 m² por €299.900 (1.886 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por ImóveisMais- Leiria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Leiria?
Apartamentos: preço mediano €320.000, 3.036 €/m² (metade entre 2.544 e 3.622 €/m²), em 117 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Leiria?
Moradias: preço mediano €186.000, 2.647 €/m² (metade entre 2.124 e 3.249 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Leiria?
Imovirtual (91), Idealista (64), Casa Yes (35), OLX (35), CustoJusto (28), RE/MAX (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Leiria?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €295.000 (menos 11%); Apartamento T2 a €243.500 (menos 2%); Moradia T2 a €249.000 (menos 16%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Leiria?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.019 €/m² em Leiria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.