Melhores casas à venda em Leiria
Freguesia de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria · inclui Leiria, Pousos, Barreira, Cortes
Ranking das 539 casas à venda em Leiria, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, CustoJusto, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.885 €
- 2.232–3.625 €/m²
- Preço mediano
- €349.000
- Baixaram de preço
- 16
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 43
Quais as melhores casas à venda em Leiria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Leiria são hoje: 1.º Apartamento T1 de 132 m² por €265.000 (2.008 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Lc Homes Prime; 2.º Apartamento T3 de 297 m² por €450.000 (1.515 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge Manuel Morais (DS Imobiliária Leiria); 3.º Moradia T3 de 90 m² por €115.000 (1.278 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Angariax. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.885 €/m² em Leiria. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Leiria392 anúncios · mediana 2.969 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €265.000 | 132 | 2.008 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Lc Homes Prime |
| 2 |  | Apartamento T3 | €450.000 | 297 | 1.515 |
| Idealista, Imovirtual | Jorge Manuel MoraisDS Imobiliária Leiria |
| 3 |  | Apartamento T0 | €280.000 | 130 | 2.154 |
| Idealista | Luís Carlos Gaspar |
| 4 |  | Apartamento T4 | €335.000 | 224 | 1.496 |
| Idealista, Imovirtual | Hallstar |
| 5 |  | Apartamento T3 | €269.000 | 155 | 1.735 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Luís Carlos Gaspar |
Melhores moradias em Leiria147 anúncios · mediana 2.617 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €115.000 | 90 | 1.278 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Angariax |
| 2 |  | Moradia T4 | €449.000 | 262 | 1.714 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Bruno TrindadeEuroVantage |
| 3 |  | Moradia T3 | €750.000 | 522 | 1.437 |
| Idealista | ImopmPMOTA&SDinis |
| 4 |  | Moradia T4 | €360.000 | 200 | 1.800 |
| Idealista | Prova geral - Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T4 | €460.000 | 250 | 1.840 |
| Idealista | Medigil - mediação imobiliária limitada |
Melhores casas em Leiria por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual369 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 132 m² · €265.000
- 2.Apartamento T3 · 297 m² · €450.000
- 3.Moradia T3 · 90 m² · €115.000
Casas no Idealista299 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 132 m² · €265.000
- 2.Apartamento T3 · 297 m² · €450.000
- 3.Moradia T3 · 90 m² · €115.000
Casas no Casa Yes194 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 132 m² · €265.000
- 2.Moradia T3 · 90 m² · €115.000
- 3.Apartamento T1 · 100 m² · €255.000
Casas no OLX178 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 132 m² · €265.000
- 2.Moradia T4 · 262 m² · €449.000
- 3.Apartamento T3 · 155 m² · €269.000
Casas no CustoJusto88 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 100 m² · €255.000
- 2.Moradia T5 · 287 m² · €449.950
- 3.Apartamento T3 · 194 m² · €397.000
Casas no RE/MAX81 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €260.000
- 2.Apartamento T3 · 178 m² · €345.000
- 3.Moradia T2 · 69 m² · €129.000
Casas no Century 2137 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 83 m² · €214.500
- 2.Moradia T4 · 302 m² · €500.000
- 3.Apartamento T2 · 189 m² · €350.000
Casas no Casa SAPO37 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 162 m² · €329.000
- 2.Moradia T5 · 229 m² · €370.000
- 3.Apartamento T1 · 133 m² · €395.000
Casas no ERA22 anúncios
- 1.Moradia T4 · 125 m² · €249.000
- 2.Moradia T3 · 105 m² · €190.000
- 3.Moradia T4 · 200 m² · €450.000
Casas no IAD16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €290.000
- 2.Apartamento T6+ · 330 m² · €540.000
- 3.Moradia T2 · 66 m² · €249.000
Casas no Predimed5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 279 m² · €642.500
- 2.Apartamento T3 · 242 m² · €642.500
- 3.Apartamento T4 · 267 m² · €652.500
Casas no KW4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 109 m² · €247.500
Casas no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T5 · 287 m² · €449.950
Todas as casas à venda em Leiria
539 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €265.000
Apartamento T1 à venda na Rua Álvaro Pires de Miranda, 33
Apartamento T1 · 132 m² · 2.008 €/m²
Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria · online há 18 dias
47% abaixo da freguesia+1Lc Homes Prime
- €450.000
Duplex à venda no Bairro dos Anjos - Vale da Cabrita
Apartamento T3 · 297 m² · 1.515 €/m²
Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria · online há 18 dias
43% abaixo da freguesiaJorge Manuel Morais · DS Imobiliária Leiria
Veja as 539 casas à venda em Leiria
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Leiria, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Leiria | 22 | 3.791 € | €194.750 |
| T1 em Leiria | 73 | 3.667 € | €249.500 |
| T2 em Leiria | 128 | 3.019 € | €315.000 |
| T3 em Leiria | 181 | 2.655 € | €399.000 |
| T4 em Leiria | 90 | 2.509 € | €465.000 |
| T5+ em Leiria | 45 | 2.093 € | €580.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Leiria, Pousos, Barreira e Cortes. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Leiria.
Quais as melhores casas à venda em Leiria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Leiria são hoje: 1.º Apartamento T1 de 132 m² por €265.000 (2.008 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Lc Homes Prime; 2.º Apartamento T3 de 297 m² por €450.000 (1.515 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge Manuel Morais (DS Imobiliária Leiria); 3.º Moradia T3 de 90 m² por €115.000 (1.278 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Angariax. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Leiria?
Apartamentos: preço mediano €328.250, 2.969 €/m² (metade entre 2.300 e 3.688 €/m²), em 392 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Leiria?
Moradias: preço mediano €480.000, 2.617 €/m² (metade entre 1.924 e 3.409 €/m²), em 147 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Leiria?
Imovirtual (369), Idealista (299), Casa Yes (194), OLX (178), CustoJusto (88), RE/MAX (81) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Leiria?
Nos últimos 30 dias, 16 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €335.000 (menos 7%); Apartamento T3 a €329.900 (menos 2%); Apartamento T3 a €265.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Leiria?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.885 €/m² em Leiria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.