Melhores apartamentos T3 à venda em Monte Real

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Monte Real são hoje: 1.º Apartamento T3 de 195 m² por €290.000 (1.487 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Sanbel Araújo (IAD Portugal); 2.º Apartamento T3 de 134 m² por €320.000 (2.388 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Draft In Homes; 3.º Apartamento T3 de 126 m² por €325.000 (2.579 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Draft In Homes. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €320.000, ou 2.388 €/m² (metade dos anúncios entre 1.712 e 2.957 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (4), Idealista (4), OLX (2), Casa SAPO (2), IAD (1), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.388 €/m² em Monte Real). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.