Melhores moradias T2 à venda em Leiria
Ranking das 61 moradias T2 à venda em Leiria, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Century 21 e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.385 €
- 1.077–3.049 €/m²
- Preço mediano
- €180.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais as melhores moradias T2 à venda em Leiria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Leiria são hoje: 1.º Moradia T2 de 69 m² por €129.000 (1.870 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Marques (RE/MAX Inn); 2.º Moradia T2 de 41 m² por €75.000 (1.829 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Pinto (RE/MAX Leiria); 3.º Moradia T2 de 70 m² por €89.000 (1.271 €/m²), anunciado por CasasGO. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.385 €/m² em Leiria. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Leiria, Pousos, Barreira e Cortes | €129.000 | 69 | 1.870 |
| RE/MAX | Marco MarquesRE/MAX Inn |
| 2 |  | Moradia T2 · Marrazes e Barosa | €75.000 | 41 | 1.829 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Mário PintoRE/MAX Leiria |
| 3 |  | Moradia T2 · Colmeias e Memória | €89.000 | 70 | 1.271 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | CasasGO |
| 4 |  | Moradia T2 · Regueira de Pontes | €110.000 | 124 | 887 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | Ana SousaCENTURY 21 Cardeira e Costa II |
| 5 | Moradia T2 · Coimbrão | €13.900 | 32 | 434 |
| OLX | Casas Móveis Baratas | |
| 6 | Moradia T2 · Coimbrão | €15.900 | 36 | 442 |
| OLX | Casas Móveis Baratas | |
| 7 | Moradia T2 · Marrazes e Barosa | €320.000 | 118 | 2.719 |
| Imovirtual | HallstarHALLSTAR Consultores Imobiliários | |
| 8 |  | Moradia T2 · Leiria, Pousos, Barreira e Cortes | €310.000 | 130 | 2.385 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | Natacha FonsecaCENTURY 21 Cardeira e Costa III |
| 9 | Moradia T2 · Coimbrão | €17.900 | 36 | 497 |
| OLX | Casas Móveis Baratas | |
| 10 | Moradia T2 · Coimbrão | €15.900 | 32 | 497 |
| OLX | Casas Móveis Baratas |
Melhores moradias T2 em Leiria por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista34 anúncios
- 1.Moradia T2 · 41 m² · €75.000
- 2.Moradia T2 · 70 m² · €89.000
- 3.Moradia T2 · 124 m² · €110.000
Moradias T2 no Imovirtual31 anúncios
- 1.Moradia T2 · 41 m² · €75.000
- 2.Moradia T2 · 70 m² · €89.000
- 3.Moradia T2 · 124 m² · €110.000
Moradias T2 no Casa Yes21 anúncios
- 1.Moradia T2 · 41 m² · €75.000
- 2.Moradia T2 · 66 m² · €249.000
Moradias T2 no OLX17 anúncios
- 1.Moradia T2 · 70 m² · €89.000
- 2.Moradia T2 · 32 m² · €13.900
- 3.Moradia T2 · 36 m² · €15.900
Moradias T2 no RE/MAX12 anúncios
- 1.Moradia T2 · 69 m² · €129.000
- 2.Moradia T2 · 41 m² · €75.000
Moradias T2 no Century 217 anúncios
- 1.Moradia T2 · 124 m² · €110.000
- 2.Moradia T2 · 130 m² · €310.000
Moradias T2 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 66 m² · €249.000
Moradias T2 no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 66 m² · €249.000
Todas as moradias T2 à venda em Leiria
61 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €129.000
Moradia T2 em Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Moradia T2 · 69 m² · 1.870 €/m²
Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria · online ontem
26% abaixo da freguesiaMarco Marques · RE/MAX Inn
- €75.000
Moradia T2 em Marrazes e Barosa
Moradia T2 · 41 m² · 1.829 €/m²
Marrazes e Barosa, Leiria · online há 8 meses
33% abaixo da freguesia+1Mário Pinto · RE/MAX Leiria
Veja as 61 moradias T2 à venda em Leiria
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Leiria, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Leiria | 61 | 2.385 € | €180.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Leiria. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Leiria
- Moradias T2 à venda em Leiria· 711
- Moradias T2 à venda em Marrazes· 297
- Moradias T2 à venda em Parceiros· 175
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- Moradias T2 à venda em Monte Real· 68
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- Moradias T2 à venda em Santa Eufémia· 56
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Leiria.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Leiria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Leiria são hoje: 1.º Moradia T2 de 69 m² por €129.000 (1.870 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Marques (RE/MAX Inn); 2.º Moradia T2 de 41 m² por €75.000 (1.829 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Pinto (RE/MAX Leiria); 3.º Moradia T2 de 70 m² por €89.000 (1.271 €/m²), anunciado por CasasGO. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Leiria?
Preço mediano pedido de €180.000, ou 2.385 €/m² (metade dos anúncios entre 1.077 e 3.049 €/m²), em 61 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Leiria?
Idealista (34), Imovirtual (31), Casa Yes (21), OLX (17), RE/MAX (12), Century 21 (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Leiria?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €89.000 (menos 31%); Moradia T2 a €122.500 (menos 6%); Moradia T2 a €249.000 (menos 16%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Leiria?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.385 €/m² em Leiria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.