Melhores moradias T5+ à venda em Leiria
Ranking das 112 moradias T5+ à venda em Leiria, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.786 €
- 1.355–2.473 €/m²
- Preço mediano
- €545.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Leiria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Leiria são hoje: 1.º Moradia T6+ de 585 m² por €675.000 (1.154 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Angariax; 2.º Moradia T6+ de 764 m² por €850.000 (1.113 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Carolina Coelho (IAD Portugal); 3.º Moradia T5 de 273 m² por €343.500 (1.258 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Itinerantâncora. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.786 €/m² em Leiria. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Milagres | €675.000 | 585 | 1.154 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Angariax |
| 2 |  | Moradia T6+ · Parceiros e Azoia | €850.000 | 764 | 1.113 |
| Casa Yes, Idealista | Carolina CoelhoIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T5 · Arrabal | €343.500 | 273 | 1.258 |
| Idealista | Itinerantâncora |
| 4 |  | Moradia T6+ · COMEIAS E MEMÓRIA | €750.000 | 793 | 946 |
| Casa Yes, ERA, Idealista | ERA Pombal |
| 5 |  | Moradia T5 · Leiria, Pousos, Barreira e Cortes | €449.950 | 287 | 1.568 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Mónica ClementeZome Leiria |
| 6 | Moradia T5 · Coimbrão | €580.000 | 391 | 1.483 |
| Idealista | Particular | |
| 7 |  | Moradia T5 · Monte Real e Carvide | €637.000 | 550 | 1.158 |
| ERA, Idealista | ERA Leiria Dom Dinis |
| 8 |  | Moradia T6+ · Parceiros e Azoia | €850.000 | 640 | 1.328 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Académica |
| 9 |  | Moradia T5 · Monte Redondo e Carreira | €300.000 | 300 | 1.000 |
| Casa Yes | Henrique VasconcelosPredimed Imobilíaria |
| 10 |  | Moradia T5 · Maceira | €489.500 | 335 | 1.461 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | JCA - Imobiliária |
Melhores moradias T5+ em Leiria por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista78 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 585 m² · €675.000
- 2.Moradia T6+ · 764 m² · €850.000
- 3.Moradia T5 · 273 m² · €343.500
Moradias T5+ no Imovirtual56 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 585 m² · €675.000
- 2.Moradia T5 · 287 m² · €449.950
- 3.Moradia T6+ · 640 m² · €850.000
Moradias T5+ no Casa Yes48 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 585 m² · €675.000
- 2.Moradia T6+ · 764 m² · €850.000
- 3.Moradia T6+ · 793 m² · €750.000
Moradias T5+ no OLX47 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 585 m² · €675.000
- 2.Moradia T5 · 287 m² · €449.950
- 3.Moradia T5 · 335 m² · €489.500
Moradias T5+ no RE/MAX20 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 640 m² · €850.000
- 2.Moradia T5 · 90 m² · €130.000
- 3.Moradia T6+ · 347 m² · €580.000
Moradias T5+ no Casa SAPO19 anúncios
- 1.Moradia T5 · 335 m² · €489.500
- 2.Moradia T5 · 400 m² · €497.000
- 3.Moradia T5 · 229 m² · €370.000
Moradias T5+ no CustoJusto14 anúncios
- 1.Moradia T5 · 287 m² · €449.950
- 2.Moradia T5 · 229 m² · €370.000
- 3.Moradia T5 · 214 m² · €341.000
Moradias T5+ no ERA7 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 793 m² · €750.000
- 2.Moradia T5 · 550 m² · €637.000
Moradias T5+ no Century 216 anúncios
- 1.Moradia T5 · 731 m² · €1.300.000
Moradias T5+ no IAD6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 380 m² · €400.000
Moradias T5+ no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T5 · 287 m² · €449.950
Todas as moradias T5+ à venda em Leiria
112 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €675.000
Moradia independente à venda em R. da Benta, 34
Moradia T6+ · 585 m² · 1.154 €/m²
Milagres, Leiria · online há 19 dias
45% abaixo da freguesia+1Angariax
- €850.000
Moradia independente à venda em Parceiros e Azoia
Moradia T6+ · 764 m² · 1.113 €/m²
Parceiros e Azoia, Leiria · online há 19 dias
49% abaixo da freguesiaCarolina Coelho · IAD Portugal
Veja as 112 moradias T5+ à venda em Leiria
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Leiria, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Leiria | 112 | 1.786 € | €545.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Leiria. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T5+ à venda por freguesia em Leiria
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Leiria.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Leiria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Leiria são hoje: 1.º Moradia T6+ de 585 m² por €675.000 (1.154 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Angariax; 2.º Moradia T6+ de 764 m² por €850.000 (1.113 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Carolina Coelho (IAD Portugal); 3.º Moradia T5 de 273 m² por €343.500 (1.258 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Itinerantâncora. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Leiria?
Preço mediano pedido de €545.000, ou 1.786 €/m² (metade dos anúncios entre 1.355 e 2.473 €/m²), em 112 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Leiria?
Idealista (78), Imovirtual (56), Casa Yes (48), OLX (47), RE/MAX (20), Casa SAPO (19) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Leiria?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €580.000 (menos 11%); Moradia T5 a €580.000 (menos 11%); Moradia T5 a €1.300.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Leiria?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.786 €/m² em Leiria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.