Apartamento T2 à venda em Ajuda, Lisboa

57% acima da zona

9.185 €/m² face à mediana de 5.859 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Apartamento T2 totalmente renovado em 2026, com entrada independente e sem condomínio, na Calçada da Ajuda, entre a Ajuda e Belém, em Lisboa. Este apartamento destaca-se pela reabilitação integral realizada em 2026, que preserva o caráter de um edifício do início do século XX, conjugando o charme da arquitetura tradicional com soluções construtivas, tecnológicas e de conforto contemporâneas. Com entrada totalmente independente e sem encargos de condomínio, oferece uma solução habitacional diferenciadora para quem procura qualidade de vida numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. A zona social foi cuidadosamente concebida para proporcionar um ambiente moderno, funcional e acolhedor, integrando sala e cozinha num espaço amplo, luminoso e harmonioso, ideal para o quotidiano e para receber família e amigos. A cozinha apresenta um design contemporâneo e encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e Candy, incluindo forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça, complementados por um termoacumulador Ariston de 300 litros. A área privada é composta por dois quartos confortáveis, concebidos para garantir tranquilidade e bem-estar, beneficiando de excelente isolamento térmico e acústico. O apartamento dispõe ainda de uma lavandaria independente e de uma prática zona de arrumação, proporcionando uma organização funcional da habitação. A reabilitação privilegiou materiais de elevada qualidade e durabilidade, incluindo sistema de impermeabilização Imperalum com dupla tela cruzada, isolamento térmico Dow Floormate, sistema Knauf em paredes e tetos com dupla placa de gesso cartonado hidrófugo em ambas as faces, isolamento termoacústico Ultracoustic Plus, carpintarias folheadas a carvalho escovado e revestimentos Revigrés, Living Ceramics, Pavigrés e Robbialac. O conforto diário é assegurado por ar condicionado Midea Breezeless com controlo Wi-Fi, toalheiros elétricos Create, janelas oscilobatentes com chave e sistema de domótica Simon 100, permitindo uma gestão inteligente da iluminação e de diversos equipamentos da habitação. A domótica é um dos elementos diferenciadores deste apartamento: toda a habitação foi preparada para permitir um controlo inteligente e centralizado através de Wi-Fi. Através da aplicação no telemóvel, é possível controlar remotamente a iluminação e diversos equipamentos, permitindo ligar ou desligar os dispositivos de forma simples e cómoda, mesmo quando o proprietário não se encontra em casa. É ainda possível desligar as luzes e os equipamentos individualmente ou, inclusivamente, desligar tudo de uma só vez através da aplicação, proporcionando maior conforto, segurança, eficiência e controlo sobre os consumos. Esta solução permite uma gestão prática da habitação a partir de qualquer lugar, reforçando o caráter moderno e tecnológico da reabilitação. Para além de constituir uma excelente residência permanente, o imóvel encontra-se igualmente preparado para exploração em Alojamento Local, dispondo de fechadura inteligente TTLock, contadores localizados no exterior e soluções que facilitam uma eventual gestão remota, caso o futuro proprietário pretenda rentabilizar o investimento. Localizado na Calçada da Ajuda, entre a Ajuda e Belém, o apartamento beneficia de uma das zonas mais procuradas de Lisboa, combinando um ambiente residencial tranquilo com a proximidade de alguns dos mais emblemáticos monumentos e atrações da cidade. Encontra-se a poucos minutos do Mosteiro dos Jerónimos, Palácio Nacional de Belém, Museu Nacional dos Coches, MAAT, Museu do Tesouro Real, Jardins de Belém e de uma vasta oferta de comércio tradicional, restauração, serviços e equipamentos culturais. A localização beneficia ainda da proximidade de diversas instituições de ensino superior, nomeadamente a Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa, o Instituto Superior de Agronomia, a Faculdade de Medicina Veterinária e o Polo Universitário da Ajuda, tornando este imóvel particularmente atrativo para famílias, profissionais e estudantes. O apartamento situa-se a cerca de 3 minutos a pé de várias paragens de autocarro da Carris, a aproximadamente 10 minutos da estação ferroviária de Belém e da linha de elétrico, assegurando excelentes ligações ao centro de Lisboa, Cascais e restantes zonas da cidade. Beneficia ainda de estacionamento gratuito na envolvente e de um parque de estacionamento público localizado a poucos metros. Na área da saúde, encontra-se próximo do Hospital Egas Moniz e do Hospital CUF Tejo, dispondo igualmente de rápidos acessos à Avenida da Índia, Avenida Marginal, Ponte 25 de Abril e Autoestrada A5. O Aeroporto Humberto Delgado localiza-se a cerca de 20 minutos de carro, enquanto o centro de Lisboa pode ser alcançado em aproximadamente 15 minutos, dependendo das condições de trânsito. Um dos fatores distintivos desta localização é a presença permanente do Quartel do Conde de Lippe, assegurando vigilância da GNR 24 horas por dia na envolvente imediata e propor