Melhores casas à venda em Ajuda
Ranking das 181 casas à venda em Ajuda, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, KW e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.818 €
- 4.500–7.431 €/m²
- Preço mediano
- €550.000
- Baixaram de preço
- 10
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 10
Quais as melhores casas à venda em Ajuda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Ajuda são hoje: 1.º Apartamento T3 de 120 m² por €349.000 (2.908 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Márcia Matos (eXp Global Portugal); 2.º Moradia T6+ de 174 m² por €555.000 (3.190 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 120 m² por €555.000 (4.625 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Alvarez Marinho | engenharia e imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.818 €/m² em Ajuda. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Ajuda107 anúncios · mediana 5.781 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €349.000 | 120 | 2.908 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Márcia MatoseXp Global Portugal |
| 2 |  | Apartamento T2 | €580.000 | 158 | 3.671 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T2 | €340.000 | 87 | 3.908 |
| Idealista | LisboaHomeLovers |
| 4 |  | Apartamento T0 | €520.000 | 110 | 4.727 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões |
| 5 |  | Apartamento T5 | €1.300.000 | 295 | 4.407 |
| Idealista | House Team Consultores |
Melhores moradias em Ajuda74 anúncios · mediana 6.720 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €555.000 | 174 | 3.190 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €555.000 | 120 | 4.625 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Alvarez Marinho | engenharia e imobiliária |
| 3 |  | Moradia T6+ | €555.000 | 160 | 3.469 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Guilherme MatosSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 4 |  | Moradia T6+ | €555.000 | 152 | 3.651 |
| Casa Yes, Idealista | Claudia SilvaIAD Portugal |
| 5 |  | Moradia T4 | €1.200.000 | 292 | 4.110 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Ângela FélixRE/MAX Team |
Melhores casas em Ajuda por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista121 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €349.000
- 2.Moradia T3 · 120 m² · €555.000
- 3.Apartamento T2 · 158 m² · €580.000
Casas no Imovirtual74 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €349.000
- 2.Moradia T3 · 120 m² · €555.000
- 3.Moradia T6+ · 160 m² · €555.000
Casas no Casa Yes69 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €349.000
- 2.Moradia T6+ · 160 m² · €555.000
- 3.Moradia T6+ · 152 m² · €555.000
Casas no OLX68 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €349.000
- 2.Moradia T3 · 120 m² · €555.000
- 3.Moradia T6+ · 160 m² · €555.000
Casas no Casa SAPO40 anúncios
- 1.Moradia T3 · 120 m² · €555.000
- 2.Moradia T6+ · 151 m² · €555.000
- 3.Moradia T6+ · 152 m² · €585.500
Casas no KW30 anúncios
- 1.Moradia T4 · 200 m² · €750.000
- 2.Apartamento T4 · 230 m² · €950.000
- 3.Moradia T5 · 150 m² · €555.000
Casas no RE/MAX20 anúncios
- 1.Moradia T4 · 292 m² · €1.200.000
- 2.Apartamento T3 · 95 m² · €350.000
- 3.Apartamento T1 · 75 m² · €390.000
Casas no Century 2111 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 52 m² · €340.000
Casas no CustoJusto10 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 174 m² · €555.000
- 2.Apartamento T0 · 110 m² · €520.000
- 3.Moradia T6+ · 152 m² · €555.000
Casas no ERA6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 151 m² · €595.500
- 2.Apartamento T2 · 70 m² · €369.000
Todas as casas à venda em Ajuda
181 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €349.000
Apartamento T3 à venda na Rua Armando de Lucena, 54
Apartamento T3 · 120 m² · 2.908 €/m²
Ajuda, Lisboa · online há 10 dias
39% abaixo da freguesia+1Márcia Matos · eXp Global Portugal
- €555.000
Duas moradias remodeladas ajuda
Moradia T6+ · 174 m² · 3.190 €/m²
Ajuda, Lisboa · online há 5 dias
37% abaixo da freguesiaPredimed Imobiliária
Veja as 181 casas à venda em Ajuda
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ajuda, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Ajuda | 12 | 6.360 € | €244.500 |
| T1 em Ajuda | 29 | 6.044 € | €315.000 |
| T2 em Ajuda | 56 | 5.867 € | €475.000 |
| T3 em Ajuda | 35 | 5.257 € | €555.000 |
| T4 em Ajuda | 12 | 6.900 € | €872.500 |
| T5+ em Ajuda | 37 | 5.045 € | €555.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ajuda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Ajuda.
Quais as melhores casas à venda em Ajuda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Ajuda são hoje: 1.º Apartamento T3 de 120 m² por €349.000 (2.908 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Márcia Matos (eXp Global Portugal); 2.º Moradia T6+ de 174 m² por €555.000 (3.190 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 120 m² por €555.000 (4.625 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Alvarez Marinho | engenharia e imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Ajuda?
Apartamentos: preço mediano €384.900, 5.781 €/m² (metade entre 4.703 e 6.894 €/m²), em 107 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Ajuda?
Moradias: preço mediano €555.000, 6.720 €/m² (metade entre 3.944 e 8.123 €/m²), em 74 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Ajuda?
Idealista (121), Imovirtual (74), Casa Yes (69), OLX (68), Casa SAPO (40), KW (30) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Ajuda?
Nos últimos 30 dias, 10 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €340.000 (menos 3%); Apartamento T5 a €1.300.000 (menos 10%); Apartamento T3 a €340.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Ajuda?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.818 €/m² em Ajuda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.