Apartamento T3 à venda em Alcântara, Lisboa

No preço da zona

6.886 €/m² face à mediana de 6.886 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Um antigo armazém transformado num extraordinário loft, onde a arquitetura industrial original se cruza com uma renovação integral, materiais de elevada qualidade e uma decoração particularmente cuidada. O espaço impressiona desde o primeiro momento pela sua enorme amplitude e pelo extraordinário pé-direito de cerca de 7 metros. A grande sala de estar, com aproximadamente 100 m², é o coração da casa: um espaço amplo, luminoso e singular, onde o pavimento em cimento afagado, os elementos industriais e a estrutura original criam uma atmosfera contemporânea, sofisticada e cheia de carácter. Adquirido há cerca de oito anos, o antigo armazém foi alvo de uma renovação profunda, alterando a sua afetação legal e preservando a identidade arquitetónica do edifício. A cobertura manteve as telhas originais, tendo os barrotes de madeira sido reforçados e introduzidas várias camadas de isolamento em lã de rocha e mantas têxteis, aumentando significativamente o conforto térmico e acústico. As janelas em ferro, desenhadas em sintonia com a linguagem industrial do imóvel, incorporam vidros duplos. O espaço beneficia ainda de janelas de cobertura Velux elétricas, equipadas com blackout automático, permitindo uma excelente entrada de luz natural. A zona social prolonga-se para um agradável pátio exterior, com grandes vãos e janelas retráteis que permitem uma relação fluida entre interior e exterior; páteo exterior esse que, nos meses mais frios, pode permanecer totalmente fechado, funcionando como um jardim de inverno protegido e climatizável. A casa dispõe atualmente de três suítes, existindo possibilidade de configuração para quatro quartos. Uma das grandes alas, marcada por uma estrutura em abóbada, foi fechada e organizada em diferentes divisões, criando uma área mais reservada da habitação. Nos acabamentos destacam-se o soalho em madeira de pinho nas áreas mais privadas, os tradicionais mosaicos hidráulicos com padrões geométricos nas casas de banho e zonas de entrada e o pavimento em cimento afagado da grande sala. O conforto térmico foi igualmente objeto de especial atenção, com sistema de bomba de calor, piso radiante hidráulico, ventiloconvectores (fan coils) nos quartos e mezzanine e piso radiante elétrico nas casas de banho das suítes. A cozinha, totalmente equipada e elétrica, integra equipamentos SMEG e bancadas em ardósia preta de Valongo, reforçando a combinação entre materiais naturais, desenho contemporâneo e referências industriais. Outro elemento particularmente marcante é a chaminé em tijolo burro, que acrescenta textura e personalidade ao espaço e recorda a estética depurada de algumas das mais reconhecidas casas contemporâneas portuguesas. O imóvel encontra-se integrado num prédio em propriedade horizontal, sem custos de condomínio. Existe ainda a possibilidade de manter uma avença para um lugar de estacionamento no hotel Vila Galé, nas proximidades. Uma propriedade verdadeiramente diferenciadora para quem procura, em Lisboa, não apenas uma casa, mas um espaço de arquitetura, escala e personalidade pouco comuns. Categoria Energética: C ref:NF081.