Apartamento T4 à venda em Alcântara, Lisboa

41% abaixo da zona

4.289 €/m² face à mediana de 7.270 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

Apartamento T4 com 128 m² de área bruta privativa, inserido num charme de traço antigo em plena freguesia de Alcântara, uma das zonas com maior dinamismo, procura e valorização cultural e residencial em Lisboa. Localizado ao nível de um segundo andar num edifício anterior a 1951 (isento de licença de utilização original), o imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de reabilitação. Com um pé-direito generoso de 3,03 metros e uma excelente orientação solar a Sudoeste na fachada principal, o espaço beneficia de uma luminosidade natural fantástica e da presença de elementos arquitetónicos clássicos, como o soalho de tábua corrida e portas interiores trabalhadas com bandeira em vidro. O apartamento carece de obras de remodelação total, configurando-se como a tela em branco perfeita quer para investidores que procuram alta rentabilidade no mercado de arrendamento, quer para famílias que idealizam desenhar a sua casa de sonho à medida no centro da cidade. Distribuição Espacial (Planta Original) • Hall de Entrada e corredor de distribuição amplo com roupeiro embutido. • 4 Quartos (áreas generosas, ideais para adaptar a suítes ou closet). • Sala de Estar / Jantar com ligação fluida às restantes divisões. • Cozinha funcional com despensa independente e área de arrumação técnica. • Casas de Banho com margem para reposicionamento e modernização layout. Destaques e Potencial de Valorização • Áreas Escassas no Mercado: Apartamentos com 4 quartos e esta volumetria são ativos raros nesta zona de Lisboa, apresentando elevada liquidez após a reabilitação. • Localização Estratégica: Próximo de transportes, comércio local, polos universitários, da futura estação de metro e de toda a vibrante zona ribeirinha e criativa de Alcântara (LX Factory). • Eficiência: O Certificado Energético válido já prevê um plano com medidas de melhoria estruturais recomendadas (como substituição de caixilharias para PVC/vidro duplo e climatização). Venha conhecer o próximo grande projeto em Lisboa. Atreva-se a idealizar o espaço! Agende já a sua visita com a NLimobiliária. Porquê escolher este imóvel com a NLimobiliária? Sabemos que comprar ou vender uma casa envolve grandes decisões e alguma incerteza. Na NLimobiliária, liderada por Nuno Leite — especialista com mais de três décadas de experiência no mercado —, transformamos a complexidade do processo numa travessia simples, transparente e segura. Mais do que uma transação, garantimos um acompanhamento personalizado em todas as etapas legais e financeiras, para que a sua única preocupação seja planear o futuro na sua nova casa. Não perca esta oportunidade de investimento ou habitação própria. Marque já a sua visita e surpreenda-se! nlimobiliaria consultorimobiliariolisboa vendercasalisboa confianca.