Apartamento T2 à venda em Alvalade, Lisboa

53% abaixo da zona

3.092 €/m² face à mediana de 6.603 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

T2 NO 1.º PISO COM AMPLO LOGRADOURO | 500 M DA ESTAÇÃO FERTAGUS | PINHAL NOVO | 269.000 € Moradia T2 no 1.º piso, com entrada independente e amplo logradouro de utilização exclusiva. A cerca de 500 metros da estação de Pinhal Novo, com ligação Fertagus, permitindo fácil acesso ferroviário a Lisboa e Setúbal. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço exterior, privacidade e potencial de valorização, numa localização próxima de comércio, escolas, serviços e transportes. A MORADIA O imóvel corresponde à fração autónoma B, situada no 1.º piso de um prédio em propriedade horizontal, composto por apenas duas moradias, uma por piso. Com cerca de 87 m², é composto por: * Sala * Cozinha * 2 quartos * 1 casa de banho * Corredor * Varanda * Amplo logradouro de utilização exclusiva, com cerca de 256 m² A entrada independente permite uma utilização autónoma, sem zonas comuns de circulação com a outra habitação. UM ESPAÇO EXTERIOR DIFÍCIL DE ENCONTRAR O grande destaque deste imóvel é o seu logradouro de cerca de 256 m², de utilização exclusiva. Um espaço exterior generoso, com potencial para criar uma zona de jardim, refeições e convívio, lazer para crianças, horta ou simplesmente desfrutar de maior privacidade. O imóvel beneficia ainda de acesso por duas ruas, uma característica pouco comum que acrescenta funcionalidade e valor ao conjunto. PARA REMODELAR AO SEU GOSTO O imóvel encontra-se devoluto e necessita de obras gerais de modernização, apresentando atualmente infiltrações num dos quartos. É uma oportunidade para quem pretende renovar e personalizar a casa de raiz, criando um espaço adaptado ao seu gosto e às suas necessidades. LOCALIZAÇÃO Situado no limite do Pinhal Novo, numa zona residencial próxima de: * Estação de Pinhal Novo / Fertagus — cerca de 500 m * Áreas comerciais * Escolas * Comércio local * Serviços e repartições * Principais acessos rodoviários PRINCIPAIS MAIS-VALIAS Moradia T2 no 1.º piso Entradas independente Cerca de 87 m² 256 m² de logradouro de utilização exclusiva Varanda Acesso por duas ruas Apenas uma habitação por piso Imóvel devoluto Potencial de remodelação e valorização A cerca de 500 m da estação Fertagus 269.000 € — negociável Para mais informações ou para agendar visita, contactar por mensagem privada. VENDA DIRETA PELO PROPRIETÁRIO. Não pretendo contactos de imobiliárias, mediadores, angariadores ou outros intermediários. Agradeço que não contactem para angariação do imóvel.