Prédio à venda em Alvalade, Lisboa

32% acima da zona

5.769 €/m² face à mediana de 4.362 €/m² dos Prédio no concelho.

Apresentamos este edifício em propriedade total, localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa – a Avenida de Roma. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo consolidado, com rendimento imediato e potencial de valorização. O prédio é composto por 9 frações, distribuídas por 1 espaço comercial e 8 habitações, encontrando-se todas atualmente arrendadas, com contratos de arrendamento a termo certo e renovação automática, garantindo uma fonte de rendimento estável. O imóvel dispõe ainda de 7 garagens box, um pequeno logradouro, varandas e não possui elevador. 🏢 Composição do edifício Área total do terreno: 675,00 m²; Área de implantação do edifício: 356,50 m²; Área bruta privativa total: 865,060 m². * Loja – 20 m² * R/C Direito – T1 (antiga casa da porteira) – 31,07 m² – 1 WC * R/C Esquerdo – T3 – 91,50 m² (o antigo terraço foi integrado na habitação, criando uma divisão adicional) * 1.º Direito – T3 – 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) * 1.º Esquerdo – T3 – 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) * 2.º Direito – T3 – 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) * 2.º Esquerdo – T3 – 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) * 3.º Direito – T3 – 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) * 3.º Esquerdo – T3 – 97,50 m² (ABP) + 4,50 m² (ABD) ✅ Características das habitações T3 * 2 casas de banho completas, ambas com janela; * Despensa; * Dois quartos com roupeiros embutidos; * Áreas amplas e excelente funcionalidade. 📍Localização Situado numa localização privilegiada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração e uma excelente rede de transportes públicos, fatores que garantem uma procura consistente por arrendamento. 💰 Se procura um investimento seguro, com rendimento imediato e inserido numa das avenidas mais emblemáticas de Lisboa, esta é a sua oportunidade. Para mais informações visite o nosso site, www.kwportugal.pt. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%*. (*Na Keller Williams partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária, credenciada, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes). AMI16799.