Escritório T2 à venda em Areeiro, Lisboa

3% acima da zona

4.508 €/m² face à mediana de 4.390 €/m² dos Escritório T2 no concelho.

INVESTIR.TRANSFORMAR. VALORIZAR. | ROI ESTIMADO 28,7%  Praça Bernardo Santareno | 280 m² | Projeto para 2 Apartamentos T2  Uma oportunidade de investimento pensada para quem procura aliar rentabilidade, valorização e transformação imobiliária num único ativo, numa localização estratégica e com elevada procura residencial. A fração dispõe de 280 m² e conta com um projeto para a criação de dois apartamentos T2, encontrando-se o respetivo projeto concluido e aprovado. D1 | T2 com 161,17 m² ABP  Projeto composto por sala comum, cozinha, lavandaria, instalação sanitária social, suite e master suite com closet e instalação sanitária privativa.  D2 | T2 com 118,83 m² ABP  Projeto composto por sala comum com cozinha integrada, suite e master suite, ambas com instalações sanitárias privativas.  ✨ Destaques 280 m² de área total 2 entradas e elevadores Portaria 24h / 7 dias por semana R/C em documentação, com altura equivalente a um 4.º andar Excelente luminosidade natural Muito bem servido de transportes Inserido numa zona muito procurada e em forte valorização  📈 UMA OPERAÇÃO PENSADA PARA INVESTIDORES ROI BRUTO ESTIMADO: 28,7% PRAZO ESTIMADO DE OBRA: 5 MESES  Uma operação com uma estratégia clara: transformar uma fração de grande dimensão em dois ativos residenciais, potenciando a utilização do espaço e a sua valorização num mercado com elevada procura. O projeto financeiro detalhado, com os pressupostos considerados para a estimativa de rentabilidade, poderá ser apresentado mediante manifestação de interesse.  📩 Procura um investimento imobiliário com uma estratégia de valorização definida? Contacte-nos para conhecer todos os detalhes do projeto e analisar esta oportunidade. As fotografias 3 a 7 foram geradas através de Inteligência Artificial e têm caráter meramente ilustrativo, com o objetivo de apresentar uma possível sugestão de decoração e aproveitamento dos espaços. O imóvel é comercializado sem mobiliário e decoração.