Apartamento T0 à venda em Arroios, Lisboa

38% abaixo da zona

5.756 €/m² face à mediana de 9.219 €/m² dos apartamentos T0 na freguesia.

Estúdio de 45 m² em prédio totalmente reabilitado em 2020, na Rua da Bombarda, entre os Anjos e o Intendente, a 4 minutos a pé do metro dos Anjos (linha verde) e a 10 minutos a pé da Avenida da Liberdade e da Baixa. Rés-do-chão com entrada independente directamente da rua, em edifício de 4 pisos com apenas 8 fracções, constituído em propriedade horizontal em 2024 e com licença de utilização para habitação de 2022. O apartamento tem uma zona de sala e cozinha em open space com kitchenette totalmente equipada (placa, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar roupa), zona de dormir com cama de casal e secretária, casa de banho completa com base de duche, ar condicionado, termoacumulador, janelas com vidro duplo e caixilharia de alumínio, pavimento cerâmico e parede em pedra à vista. Pé-direito generoso e luz natural pela frente da rua. Vende-se mobilado e equipado, pronto a habitar ou a arrendar. Tem estado em exploração em estadias de média duração, com procura constante de estudantes, profissionais deslocados e nómadas digitais, o que o torna uma boa opção tanto para primeira habitação como para investimento em arrendamento de média ou longa duração. Condomínio de pequena dimensão, recentemente constituído, com fachada, cobertura e zonas comuns reabilitadas, e sem obras previstas. Zona em forte renovação, com o mercado do Forno do Tijolo, o Largo do Intendente, restaurantes, cafés, ginásios e comércio de proximidade a poucos minutos. Transportes: metro dos Anjos e Intendente, autocarros na Avenida Almirante Reis. Certificado energético classe D. Documentação completa disponível (caderneta, certidão predial, licença de utilização, propriedade horizontal). Venda directa pelo proprietário. Visitas por marcação.