Apartamento T3 à venda em Arroios, Lisboa

12% acima da zona

6.344 €/m² face à mediana de 5.663 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

T3 com Logradouro de 32m² no Saldanha | Localização Premium no Centro de Lisboa Primeira fotografia gerada por IA Apartamentos com espaço exterior no Saldanha são raros, e este oferece um logradouro privativo de 32m², ideal para quem valoriza o espaço ao ar livre no centro da cidade.  Localizado junto à Praça Duque de Saldanha, este T3 distingue-se pela sua área generosa (120m² bruto interior +32m2 exterior), tetos altos e excelente distribuição, combinando conforto, centralidade e qualidade de vida.  Inserido em edifício muito bem conservado (fachada, entrada e zonas comuns), este imóvel beneficia de uma valorização imediata e atratividade no mercado.  O Apartamento:  Sala ampla e luminosa  Cozinha totalmente equipada com zona de lavandaria  3 quartos (1 em suite)  2 casas de banho  Vidros duplos e bom conforto térmico/acústico  Destaque diferenciador:  Logradouro privativo de 31,7m² com exposição solar a sul  Um verdadeiro espaço exterior no centro de Lisboa, ideal para refeições, lazer ou criação de um ambiente exclusivo  Localização premium, a poucos minutos a pé de:  Metro (Saldanha, Picoas, Campo Pequeno)  Loja do cidadão  Comércio, serviços e restauração  Centros comerciais e ginásios  Eixos principais da cidade  Para quem é ideal:  Habitação própria no centro  Investidores (arrendamento / valorização)  Profissionais que valorizam localização + acessibilidade  Imóveis com estas características, com espaço exterior num edifício conservado no Saldanha (Centro de Lisboa) são cada vez mais escassos.   Agende já a sua visita.  --------------------------------- 3-Bedroom Apartment with 32m² Patio in Saldanha | Premium Location in Lisbon City Center First photograph generated by AI Apartments with outdoor space in Saldanha are rare, and this one offers a private 32m² patio, ideal for those who value outdoor space in the city center.  Located next to Praça Duque de Saldanha, this 3-bedroom apartment stands out for its generous area (120m² gross internal + 32m² external), high ceilings, and excellent layout, combining comfort, centrality, and quality of life.  Inserted in a very well-maintained building (facade, entrance, and common areas), this property benefits from immediate appreciation and market attractiveness.  The Apartment: Spacious and bright living room  Fully equipped kitchen with service area  3 bedrooms (1 suite)  2 bathrooms  Double glazing and good thermal/acoustic comfort  Distinguishing feature:  Private patio of 31.7m² with south-facing sun exposure  A true outdoor space in the center of Lisbon, ideal for meals, leisure or creating an exclusive environment  Premium location, a few minutes' walk from:  Metro (Saldanha, Picoas, Campo Pequeno)  Citizen's Shop (service center)  Shops, services and restaurants  Shopping centers and gyms  Main city axes  Ideal for:  Owner residence in the center  Investors (rental/appreciation)  Professionals who value location + accessibility  Properties with these characteristics, with outdoor space in a well-maintained building in Saldanha (Center of Lisbon) are increasingly scarce.  Schedule your visit now. -------------------------------------- Appartement 3 chambres avec patio de 32 m² à Saldanha | Emplacement de choix au cœur de Lisbonne Première photographie générée par l'IA Les appartements avec espace extérieur sont rares à Saldanha, et celui-ci offre un patio privatif de 32 m², idéal pour ceux qui apprécient un espace extérieur en centre-ville.  Situé à proximité de la Praça Duque de Saldanha, cet appartement de 3 chambres se distingue par sa généreuse superficie (120 m² habitables + 32 m² extérieurs), ses hauts plafonds et son agencement optimal, alliant confort, centralité et qualité de vie.  Intégré dans un immeuble très bien entretenu (façade, entrée et parties communes), ce bien bénéficie d'une valorisation immédiate et d'une forte attractivité sur le marché.  L'appartement : Séjour spacieux et lumineux  Cuisine entièrement équipée avec coin repas  3 chambres (dont 1 suite)  2 salles de bains  Double vitrage et excellente isolation thermique et acoustique  Atout majeur :  Patio privatif de 31,7 m² exposé plein sud  Un véritable espace extérieur au cœur de Lisbonne, idéal pour les repas, la détente ou pour créer un cadre exclusif  Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de :  Métro (Saldanha, Picoas, Campo Pequeno)  Supérette (centre de services)  Commerces, services et restaurants  Centres commerciaux et salles de sport  Principaux axes routiers  Idéal pour :  Résidence principale en centre-ville  Investisseurs (location/plus-value)  Professionnels recherchant un emplacement et une accessibilité optimaux  Les biens immobiliers présentant ces caractéristiques, avec un espace extérieur dans un immeuble bien entretenu à Saldanha (centre de Lisbonne), sont de plus en plus rares.  Planifiez votre visite dès maintenant.