Apartamento T6+ à venda em Arroios, Lisboa

13% abaixo da zona

3.987 €/m² face à mediana de 4.567 €/m² dos apartamentos T6+ na freguesia.

Apartamento T6 com Logradouro | Avenida Almirante Reis, Lisboa Atualmente arrendado por quartos até dezembro de 2026, pode no entanto, ser vendido devoluto (sem arrendatários). Esta flexibilidade permite ao futuro proprietário optar entre manter a exploração existente, desenvolver um novo projeto de investimento ou destinar o imóvel a habitação própria. Na sua configuração atual, o apartamento gera um rendimento anual de 39.600 €, correspondente a uma yield bruta de 6%, constituindo uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rentabilidade imediata. Localizado na Avenida Almirante Reis, uma das principais artérias da cidade de Lisboa, este apartamento dispõe de 158 m² de área bruta privativa e beneficia de uma localização central, com excelentes acessibilidades, vasta oferta de comércio, serviços, transportes públicos, universidades e zonas empresariais, fatores que contribuem para uma procura habitacional consistente e para um elevado potencial de valorização. Inserido em edifício de traça tradicional, anterior a 1950, com elevador, beneficiou de obras de renovação no início dos anos 2000, preservando o carácter original do imóvel e adaptando-o às exigências atuais de utilização. A fração dispõe de 6 quartos, todos com janela, proporcionando excelente luminosidade natural, cozinha e uma sala comum. Conta ainda com um agradável logradouro privativo com 16 m².