Melhores apartamentos T5+ à venda em Arroios
Ranking dos 77 apartamentos T5+ à venda em Arroios, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.567 €
- 4.125–5.318 €/m²
- Preço mediano
- €685.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores apartamentos T5+ à venda em Arroios?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Arroios são hoje: 1.º Apartamento T5 de 262 m² por €779.000 (2.973 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo Valor; 2.º Apartamento T6+ de 200 m² por €580.000 (2.900 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Rua (CENTURY 21 Marginal); 3.º Apartamento T6+ de 295 m² por €750.000 (2.542 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Josyanne Brito (Predimed Lux). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.567 €/m² em Arroios. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T5 | €779.000 | 262 | 2.973 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Grupo Valor |
| 2 |  | Apartamento T6+ | €580.000 | 200 | 2.900 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Eduardo RuaCENTURY 21 Marginal |
| 3 |  | Apartamento T6+ | €750.000 | 295 | 2.542 |
| Casa Yes | Josyanne BritoPredimed Lux |
| 4 |  | Apartamento T6+ | €582.000 | 220 | 2.645 |
| KW | KW Select |
| 5 |  | Apartamento T6+ | €595.000 | 190 | 3.132 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | A Predial Liz |
| 6 |  | Apartamento T6+ | €415.000 | 105 | 3.952 |
| Casa Yes, Idealista | FG Imóveis |
| 7 |  | Apartamento T5 | €780.000 | 200 | 3.900 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Joana EricsonHomebook Portugal |
| 8 |  | Apartamento T5 | €465.000 | 135 | 3.444 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | A Predial Liz |
| 9 |  | Apartamento T5 | €495.000 | 130 | 3.808 |
| Idealista | Caderno da Aventura Limitada |
| 10 |  | Apartamento T6+ | €630.000 | 158 | 3.987 |
| Idealista | Bordeaux Castle |
Melhores apartamentos T5+ em Arroios por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T5+ no Idealista61 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 262 m² · €779.000
- 2.Apartamento T6+ · 200 m² · €580.000
- 3.Apartamento T6+ · 105 m² · €415.000
Apartamentos T5+ no Casa Yes39 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 262 m² · €779.000
- 2.Apartamento T6+ · 200 m² · €580.000
- 3.Apartamento T6+ · 295 m² · €750.000
Apartamentos T5+ no OLX33 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 262 m² · €779.000
- 2.Apartamento T6+ · 200 m² · €580.000
- 3.Apartamento T6+ · 190 m² · €595.000
Apartamentos T5+ no Imovirtual32 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 262 m² · €779.000
- 2.Apartamento T6+ · 200 m² · €580.000
- 3.Apartamento T6+ · 190 m² · €595.000
Apartamentos T5+ no Casa SAPO18 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 200 m² · €580.000
- 2.Apartamento T5 · 200 m² · €780.000
- 3.Apartamento T5 · 185 m² · €799.000
Apartamentos T5+ no RE/MAX11 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 133 m² · €575.000
Apartamentos T5+ no KW9 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 220 m² · €582.000
- 2.Apartamento T6+ · 160 m² · €600.000
Apartamentos T5+ no Century 214 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 200 m² · €580.000
Apartamentos T5+ no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 138 m² · €598.000
Apartamentos T5+ no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 138 m² · €598.000
Apartamentos T5+ no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 200 m² · €769.000
Todos os apartamentos T5+ à venda em Arroios
77 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €779.000
Apartamento T5 à venda na Rua do Zaire
Apartamento T5 · 262 m² · 2.973 €/m²
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Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Arroios, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T5+ em Arroios | 77 | 4.567 € | €685.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Arroios. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T5+ à venda em Arroios.
Quais os melhores apartamentos T5+ à venda em Arroios?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Arroios são hoje: 1.º Apartamento T5 de 262 m² por €779.000 (2.973 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo Valor; 2.º Apartamento T6+ de 200 m² por €580.000 (2.900 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Rua (CENTURY 21 Marginal); 3.º Apartamento T6+ de 295 m² por €750.000 (2.542 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Josyanne Brito (Predimed Lux). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Arroios?
Preço mediano pedido de €685.000, ou 4.567 €/m² (metade dos anúncios entre 4.125 e 5.318 €/m²), em 77 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T5+ em Arroios?
Idealista (61), Casa Yes (39), OLX (33), Imovirtual (32), Casa SAPO (18), RE/MAX (11) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T5+ baixaram de preço em Arroios?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T5 a €779.000 (menos 8%); Apartamento T6+ a €415.000 (menos 5%); Apartamento T6+ a €630.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T5+ à venda em Arroios?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.567 €/m² em Arroios). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.