Apartamento T4 à venda em Avenidas Novas, Lisboa

41% abaixo da zona

4.276 €/m² face à mediana de 7.214 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

223 m² | Um apartamento por piso | Avenida Visconde deValmor | T4 (T3+1) Há moradas que se anunciam. A Avenida Visconde de Valmor nãoprecisa. No coração das Avenidas Novas, encontra-se um apartamentoverdadeiramente excecional: 223 m² de elegância, luminosidade e funcionalidade,ocupando sozinho todo o piso do edifício. A exclusividade começa ainda antes da porta. A entradarevestida a mármore, a escadaria de presença arquitetónica e a existência deapenas um apartamento por piso criam uma chegada distinta, reservada e à alturada casa que se encontra no interior.  Este é um apartamento pensado para uma família que procuraespaço, privacidade e uma vida urbana confortável, sem abdicar da capacidade dereceber. A distribuição separa claramente a zona social da zona privada,permitindo que ambas sejam vividas em simultâneo, sem interferências. As três salas comunicantes constituem o coração da casa.Estar, jantar e conviver acontecem numa sequência ampla e fluida, sem portas ainterromper a circulação ou a conversa. A dimensão desta zona social não é apenas uma impressão: oapartamento já recebeu uma celebração com cerca de cem convidados e a casacontinuou a respirar.  Distribuição e principais características: • 223 m² de área, com divisões amplas, tetos altos eexcelente luminosidade natural;  • Apenas um apartamento por piso, proporcionando maiorexclusividade e privacidade;  • Três salas contíguas, com possibilidade de criar zonasdistintas de estar, jantar, leitura, biblioteca, convívio ou cinema;  • Uma suite com walk-in closet;  • Dois quartos adicionais com roupeiros embutidos;  • Divisão adicional aberta e versátil, que é o + 1, atualmenteapresentada como escritório, que poderá também ser utilizada como quarto, salade refeições, biblioteca, atelier ou espaço de apoio. A colocação de uma portapermitirá autonomizar esta divisão;  • Segundo walk-in closet independente, localizado nocorredor e separado da suite;   • Três casas de banho completas, uma das quais também dáapoio à zona social;  • Cozinha funcional, equipada com tudo o que é necessáriopara o quotidiano;  • Despensa independente, acrescentando uma importante áreade arrumação junto à cozinha;  • Galeria envidraçada contígua à cozinha, com luz natural eespaço para criar uma confortável zona de refeições;  • Excelente capacidade de arrumação, assegurada pelosroupeiros embutidos, pelo walk-in closet da suite, pelo segundo walk-in closetindependente e pela despensa.  Uma pequena arrecadação na Cave do prédio Uma casa que acompanha a vida de uma família. A zona privada encontra-se resguardada da área social ereúne dois quartos com roupeiros embutidos e uma suite com walk-in closet. A existência de um segundo walk-in closet, independente elocalizado no corredor, é uma característica rara e particularmente valiosa. Emconjunto com os roupeiros dos quartos e a despensa, proporciona uma capacidadede arrumação muito acima do habitual num apartamento em Lisboa. A divisão adicional permite que a casa se adapte àsdiferentes fases da vida familiar. Pode funcionar como escritório, quarto dehóspedes, quarto adicional, biblioteca, atelier ou sala de refeições maisreservada. As três casas de banho completas facilitam a rotina diáriade uma família, sendo que uma delas está estrategicamente posicionada paraservir também a zona social.  A cozinha e a galeria envidraçada formam uma zona prática eluminosa para as refeições do quotidiano. A proximidade entre ambas torna acirculação natural e permite reservar a sala de jantar para ocasiões maisformais.  Viver Lisboa sem depender do automóvel. Esta é uma localização onde o conceito de cidade dos 15minutos deixa de ser uma ideia e passa a fazer parte do quotidiano.  A partir de casa, é possível chegar tranquilamente a pé aalguns dos principais pontos das Avenidas Novas: • Avenida da República: a poucos segundos;  • Jardim do Arco do Cego: aproximadamente um minuto;  • Saldanha: aproximadamente três minutos;  • Campo Pequeno: aproximadamente cinco minutos;  • El Corte Inglés: aproximadamente dez minutos, a passotranquilo;  • Parque Eduardo VII: aproximadamente dez minutos;  • Fundação Calouste Gulbenkian, comércio, escolas, serviços,restauração, cultura e transportes: tudo nas proximidades.  Aqui, o automóvel deixa de ser uma necessidade diária. Épossível trabalhar, estudar, fazer compras, passear, jantar ou usufruir da vidacultural da cidade sem sair do bairro.  Uma oportunidade rara nas Avenidas Novas.  Este não é apenas um apartamento de grandes dimensões. É umacasa requintada, completa e surpreendentemente funcional, com uma combinaçãodifícil de encontrar no centro de Lisboa: 220 m², um apartamento por piso, trêssalas comunicantes, três quartos, uma divisão adicional, dois walk-in closets,roupeiros embutidos, despensa, galeria envidraçada e três casas de banhocompletas.  É o apartamento ideal para uma família que procura espaçopara estar em conjunto, privacidade para recolher, capacidade para receber e aliberdade de viver a cidade