Melhores apartamentos T4 à venda em Avenidas Novas
Ranking dos 112 apartamentos T4 à venda em Avenidas Novas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 7.261 €
- 5.805–9.859 €/m²
- Preço mediano
- €1.657.500
- Baixaram de preço
- 12
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em Avenidas Novas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Avenidas Novas são hoje: 1.º Apartamento T4 de 273 m² por €1.200.000 (4.396 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Garcês (RE/MAX Must II); 2.º Apartamento T4 de 385 m² por €1.795.000 (4.662 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa; 3.º Apartamento T4 de 262 m² por €1.300.000 (4.962 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por The Agency Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 7.261 €/m² em Avenidas Novas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €1.200.000 | 273 | 4.396 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Mário GarcêsRE/MAX Must II |
| 2 |  | Apartamento T4 | €1.795.000 | 385 | 4.662 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
| 3 |  | Apartamento T4 | €1.300.000 | 262 | 4.962 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | The Agency Portugal |
| 4 |  | Apartamento T4 | €1.160.000 | 220 | 5.273 |
| Idealista | Metastate Properties |
| 5 | Apartamento T4 | €780.000 | 190 | 4.105 |
| Idealista, Sotheby's | Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda | |
| 6 |  | Apartamento T4 | €1.330.000 | 270 | 4.926 |
| Idealista | Sara PaixãoMatch Real Estate Consulting |
| 7 |  | Apartamento T4 | €1.050.000 | 191 | 5.497 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Diogo Nasser5.0KW Exclusive |
| 8 |  | Apartamento T4 | €1.390.000 | 257 | 5.409 |
| Casa Yes, Idealista | Valor de Mercado |
| 9 |  | Apartamento T4 | €995.000 | 190 | 5.237 |
| Idealista | João BranquinhoTeam Paulo Costa |
| 10 |  | Apartamento T4 | €889.000 | 150 | 5.927 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Guilherme PoejoRE/MAX Place Riverview |
Melhores apartamentos T4 em Avenidas Novas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T4 no Idealista83 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 273 m² · €1.200.000
- 2.Apartamento T4 · 385 m² · €1.795.000
- 3.Apartamento T4 · 262 m² · €1.300.000
Apartamentos T4 no Casa Yes61 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 273 m² · €1.200.000
- 2.Apartamento T4 · 385 m² · €1.795.000
- 3.Apartamento T4 · 262 m² · €1.300.000
Apartamentos T4 no OLX60 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 385 m² · €1.795.000
- 2.Apartamento T4 · 262 m² · €1.300.000
- 3.Apartamento T4 · 191 m² · €1.050.000
Apartamentos T4 no Imovirtual49 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 385 m² · €1.795.000
- 2.Apartamento T4 · 262 m² · €1.300.000
- 3.Apartamento T4 · 191 m² · €1.050.000
Apartamentos T4 no RE/MAX25 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 273 m² · €1.200.000
- 2.Apartamento T4 · 150 m² · €889.000
- 3.Apartamento T4 · 403 m² · €2.200.000
Apartamentos T4 no Casa SAPO24 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 385 m² · €1.795.000
- 2.Apartamento T4 · 257 m² · €1.495.000
- 3.Apartamento T4 · 200 m² · €1.150.000
Apartamentos T4 no KW8 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 191 m² · €1.050.000
- 2.Apartamento T4 · 162 m² · €840.000
- 3.Apartamento T4 · 172 m² · €1.075.000
Apartamentos T4 no Century 215 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 118 m² · €735.000
- 2.Apartamento T4 · 130 m² · €850.000
Apartamentos T4 no Sotheby's4 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 190 m² · €780.000
Apartamentos T4 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 281 m² · €1.290.000
Apartamentos T4 no Coldwell Banker2 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 344 m² · €2.200.000
Apartamentos T4 no ERA1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 172 m² · €1.595.000
Todos os apartamentos T4 à venda em Avenidas Novas
112 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.200.000
Apartamento T4 em Avenidas Novas
Apartamento T4 · 273 m² · 4.396 €/m²
Avenidas Novas, Lisboa · online há 2 meses
Baixou 19%40% abaixo da freguesiaMário Garcês · RE/MAX Must II
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Apartamento T4 · 385 m² · 4.662 €/m²
Avenidas Novas, Lisboa · online há 18 dias
36% abaixo da freguesia+2Engel & Völkers Lisboa
Veja os 112 apartamentos T4 à venda em Avenidas Novas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Avenidas Novas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T4 em Avenidas Novas | 112 | 7.261 € | €1.657.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Avenidas Novas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T4 à venda em Avenidas Novas.
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em Avenidas Novas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Avenidas Novas são hoje: 1.º Apartamento T4 de 273 m² por €1.200.000 (4.396 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Garcês (RE/MAX Must II); 2.º Apartamento T4 de 385 m² por €1.795.000 (4.662 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa; 3.º Apartamento T4 de 262 m² por €1.300.000 (4.962 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por The Agency Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Avenidas Novas?
Preço mediano pedido de €1.657.500, ou 7.261 €/m² (metade dos anúncios entre 5.805 e 9.859 €/m²), em 112 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T4 em Avenidas Novas?
Idealista (83), Casa Yes (61), OLX (60), Imovirtual (49), RE/MAX (25), Casa SAPO (24) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T4 baixaram de preço em Avenidas Novas?
Nos últimos 30 dias, 12 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €1.200.000 (menos 19%); Apartamento T4 a €1.160.000 (menos 11%); Apartamento T4 a €889.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T4 à venda em Avenidas Novas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 7.261 €/m² em Avenidas Novas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.