Loja à venda em Benfica, Lisboa

81% acima da zona

3.498 €/m² face à mediana de 1.930 €/m² dos Loja na freguesia.

Excelente oportunidade de investimento em Benfica, numa zona residencial consolidada e com forte dinâmica de comércio e serviços. Este espaço comercial distingue-se pela sua localização, luminosidade e versatilidade, apresentando duas montras para a rua que proporcionam boa exposição e visibilidade ao negócio. Distribuído por dois pisos, o imóvel dispõe de aproximadamente 40 m² de área total, organizados da seguinte forma: Piso superior: cerca de 30 m², em open space, com bastante luz natural e duas casas de banho; Piso inferior: aproximadamente 10 m², destinado a arrumos e apoio ao espaço comercial; Orientação solar: Sul; Condomínio: €126,49/mês. Atualmente utilizado como cafetaria, o espaço poderá ser vendido com os equipamentos existentes, permitindo uma eventual continuidade da atividade sem necessidade de começar do zero. Importante: o espaço dispõe de autorização para todos os ramos de atividade, proporcionando uma elevada flexibilidade para diferentes conceitos comerciais e profissionais. Não dispõe, contudo, de sistema de extração de fumos. Uma localização que trabalha a favor do seu negócio Situado no final da Rua da República da Bolívia, em Benfica, em frente ao Restaurante Solar de Benfica, o imóvel encontra-se inserido numa zona predominantemente residencial, familiar e consolidada, com uma oferta diversificada de comércio e serviços. Nas proximidades encontra uma combinação de comércio tradicional, cafés, restaurantes, lojas, serviços, estabelecimentos de ensino e equipamentos de apoio à população, garantindo movimento regular de residentes e utilizadores da zona. A própria envolvente da Rua da República da Bolívia conta com comércio, restauração, escolas, estacionamento e outros serviços de proximidade. A localização beneficia ainda da proximidade à Estrada de Benfica e Avenida Gomes Pereira, importantes eixos de ligação dentro da freguesia e à restante cidade. A estação ferroviária de Benfica assegura ligação à Linha de Sintra, constituindo um importante ponto de mobilidade da zona. Para quem privilegia os transportes públicos, a zona é servida por diversas carreiras de autocarro, com ligações a diferentes pontos de Lisboa, Amadora e interfaces de transporte. A rede de mobilidade da envolvente inclui ainda a ligação ao Metro, através da Linha Azul, nomeadamente na zona do Colégio Militar/Luz. A curta distância encontra também importantes referências comerciais, de lazer e serviços da zona de Benfica, incluindo o Centro Colombo, Estádio da Luz e Hospital da Luz, reforçando a centralidade e atratividade desta área. O eixo Colombo/Estádio da Luz constitui igualmente um relevante polo de comércio e transporte da zona. Um espaço com potencial para diferentes negócios Pela sua configuração em open space, pelas duas montras, luminosidade e autorização para todos os ramos, este imóvel poderá adaptar-se a diferentes utilizações comerciais ou profissionais, dependendo do projeto e das necessidades do futuro proprietário. Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial em Benfica, numa localização consolidada, com boa exposição e liberdade para desenvolver um novo conceito de negócio. Principais características: • Loja de rua • 2 montras • Excelente luminosidade • Orientação Sul • 2 pisos • Cerca de 30 m² no piso superior + 10 m² no piso inferior • Open space • 2 casas de banho • Área de arrumos • Possibilidade de aquisição com equipamentos existentes • Atual utilização: cafetaria • Sem extração de fumos • Autorização para todos os ramos • Condomínio: €126,49/mês • Em frente ao Restaurante Solar de Benfica • Final da Rua da República da Bolívia, Benfica Venha conhecer!!!