Moradia T3 à venda em Benfica, Lisboa

6% abaixo da zona

5.419 €/m² face à mediana de 5.745 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

ATENÇÃO: Os dados técnicos e características indicadas neste anúncio (áreas, tipologia T3, 4 casas de banho) referem-se ao Projeto de Arquitetura de Luxo que já se encontra totalmente aprovado e com Alvará válido, destinado à construção nesta moradia. Oportunidade Única: Lote com Alvará de Construção Válido para Moradia T3 de Luxo Vende-se ativo imobiliário prime na Rua do Parque, nº 55 (Bairro de Santa Cruz, Benfica), com projeto de licenciamento totalmente aprovado pela CML (Processo 1596/EDI/2018) e Alvará de Construção válido e pronto a levantar. Esta é a oportunidade perfeita para quem pretende saltar os anos de burocracia e iniciar a construção de imediato, numa das zonas mais centrais e exclusivas de Lisboa. O lote beneficia de uma excelente orientação solar Nascente/Poente (Este/Oeste), garantindo luz natural a cruzar a casa durante todo o dia. Distribuição da Nova Moradia (T3 Unifamiliar de Luxo): O projeto de arquitetura contemporânea distribui-se por 3 pisos, pensados para o segmento premium, com infraestruturas previstas para ar condicionado e acabamentos de topo: - Piso 1 (Privativo): 1 Master Suite (com closet e casa de banho privativa), 2 quartos de generosas dimensões com roupeiros embutidos e varandas na fachada principal (sol da manhã), e 1 casa de banho completa de apoio. - Piso 0 (R/C): Hall de entrada, ampla sala comum, cozinha e instalação sanitária social. A sala tem ligação direta a um terraço (deck) que flui para o amplo logradouro traseiro ajardinado de 96 m² (zona verde e sol de tarde). Na frente, zona de estacionamento privativo (garagem/box coberta por pala) para viaturas. - Piso -1 (Cave): Sala de jogos/multiusos, lavandaria, áreas de arrumos, instalação sanitária completa e pátios ingleses para garantir iluminação e ventilação natural. Trata-se de uma oportunidade rara de aquisição numa localização de prestígio, com o risco de licenciamento totalmente eliminado. Dossier técnico, Plantas e Mapa de Quantidades disponíveis para partilha em reunião com reais interessados.