Prédio à venda em Campolide, Lisboa

5% abaixo da zona

2.581 €/m² face à mediana de 2.718 €/m² dos Prédio na freguesia.

Venda Conjunta: Prédio com 3 Casas no Terreno. Prédio em propriedade total com rendimento e elevado potencial de valorização em LisboaApresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Lisboa: prédio em propriedade total, composto por quatro pisos e uma organização funcional equilibrada, ideal para rendimento imediato e valorização futura. O edifício é constituído por doze frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma: *PrédioEm cada piso existem dois apartamentos, sendo: 1 apartamento de tipologia T1 1 apartamento de tipologia T2 *Logradouro Vivenda de tipologia T3 Vivenda de tipoilogia T1 Vivenda de tipologia T1 Anexo de tipologia T1 Esta configuração garante diversidade de oferta, permitindo responder a diferentes perfis de arrendatários, desde solteiros e casais a pequenos agregados familiares. Atualmente, todas as frações encontra-se arrendada, o que proporciona rentabilidade imediata, tornando este imóvel particularmente atrativo para investidores que procuram um ativo com rendimento já em curso, aliado a potencial de valorização.Mais do que um prédio: um investimento com escala Este negócio distingue-se por não se limitar ao edifício principal. Está incluído um conjunto adicional de artigos urbanos, compostos por edifícios térreos e logradouros, que ampliam significativamente o potencial do investimento. Estes espaços exteriores e construções complementares oferecem oportunidades únicas para: Expansão ou reconfiguração do projeto imobiliário Criação de novas unidades habitacionais (mediante licenciamento) Desenvolvimento de zonas comuns diferenciadoras (jardins, áreas de lazer, etc.) Valorização global do ativoPotencial e enquadramento Embora atualmente registado como um conjunto de edifícios térreos independentes, este imóvel apresenta um forte potencial de transformação, podendo ser adaptado para: Projeto habitacional multifamiliar Reabilitação com criação de várias unidades autónomas (sujeito a licenciamento) Investimento para arrendamento Projeto turístico ou alojamento local A configuração do lote e a existência de vários volumes construídos permitem pensar num projeto integrado, tirando partido da área exterior e da implantação existente.Localização Inserido no Bairro da Liberdade, uma zona em crescente valorização, este imóvel beneficia de: Proximidade ao centro de Lisboa Bons acessos rodoviários Ambiente de bairro tradicional, com identidade própria Potencial de valorização sustentadaDestaques Prédio em propriedade total com 4 pisos 8 apartamentos (T1 e T2 em cada piso) Rentabilidade imediata com contratos de arrendamento ativos Inclusão de artigos adicionais com logradouros Área exterior e potencial construtivo relevante Elevado potencial de reabilitação e valorização Versatilidade para diferentes estratégias de investimento Prédio para venda