Prédio à venda em Campolide, Lisboa

No preço da zona

2.718 €/m² face à mediana de 2.718 €/m² dos Prédio na freguesia.

Oportunidade de negócio para investimento em Campolide, — uma localização em forte crescimento e cada vez mais procurada no mercado imobiliário de Lisboa. **Características do Imóvel** O ativo consiste num prédio existente devoluto, constituído por 9 divisões com acesso individual, atualmente a necessitar de obras totais. Importante salientar: * O prédio está em propriedade total. * Não possui licença de utilização. * Existe já um projeto aprovado na Câmara para a construção de 4 apartamentos T1 com área bruta privativa de 40m2 * Inclui licença de demolição, permitindo avançar com a obra de forma célere. * Projeto totalmente aprovado, com as licenças a pagamento. **Localização e Valorização** Campolide tem vindo a afirmar-se como uma das zonas emergentes de Lisboa, beneficiando da proximidade a pontos-chave como as Amoreiras, a Universidade Nova de Lisboa e o Marquês de Pombal. A excelente acessibilidade à A5 reforça a ligação rápida a outras zonas da cidade e à linha de Cascais. A área tem sido alvo de várias intervenções urbanísticas promovidas pela Câmara Municipal de Lisboa, incluindo requalificação de espaços públicos, melhoria de infraestruturas e valorização do ambiente urbano. Estes fatores contribuem diretamente para o aumento da procura e valorização contínua dos ativos imobiliários na zona. **Potencial de Investimento** Este é um investimento com características muito atrativas: * Localização central, ideal para jovens profissionais, estudantes e mercado internacional; * Forte perspetiva de valorização, numa zona em crescimento sustentado. **Conclusão** Com um enquadramento urbano favorável, projeto já validado e tipologia altamente procurada, este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, promotores ou construtores que pretendam apostar numa zona em expansão no coração de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.