Prédio à venda em Estrela, Lisboa

62% abaixo da zona

1.755 €/m² face à mediana de 4.632 €/m² dos Prédio na freguesia.

Terreno com PIP Aprovado | Projeto Exclusivo de 735 m² | Vista Rio | Tapada das Necessidades | Lisboa Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto residencial de excelência numa das zonas mais autênticas e em crescente valorização de Lisboa., com PIP aprovado para a construção de um edifício composto por 3 frações independentes, ideal para habitação própria, investimento ou solução multifamiliar. Este terreno, localizado entre a Rua Capitão Afonso Pala e a Rua da Costa, a escassos metros do Jardim da Tapada das Necessidades, dispõe de PIP aprovado para a construção de um edifício residencial de elevado padrão, composto por três frações independentes, beneficiando de uma magnífica vista sobre o Rio Tejo. O projeto contempla uma área bruta de construção de 735 m², distribuída por cinco pisos, todos ligados por elevador e escadas, conjugando conforto, funcionalidade e uma arquitetura contemporânea integrada na envolvente urbana. O projeto contempla: • Moradia Unifamiliar T5 com 247,96 m² • Apartamento T1 com 76,20 m² • Apartamento T1 Duplex com 76,47 m² • Garagem coberta para 3 viaturas (74 m²) • Cerca de 120 m² de arrecadações Moradia Piso 0 • Hall de entrada • 4 suites • Lavandaria Piso 1 • Sala de estar e jantar com acesso a varanda com vista fantástica de rio • Cozinha • Escritório • Lavabo social Os apartamentos desenvolvem-se nos pisos inferiores, garantindo total independência entre as frações e oferecendo um excelente potencial para rentabilização. Destaques do projeto: • PIP aprovado • 735 m² de área bruta de construção • Edifício servido por elevador • Garagem coberta para 3 automóveis • Varandas • Excelente exposição solar • Magnífica vista sobre o Rio Tejo • Três frações independentes • Excelente potencial para habitação, rentabilização ou investimento patrimonial Situado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), este projeto beneficia do enquadramento próprio desta classificação, podendo proporcionar vantagens fiscais e incentivos à reabilitação, dependendo da legislação aplicável e do enquadramento do futuro promotor. A poucos minutos da Tapada das Necessidades, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, rodeada de património, espaços verdes e zonas residenciais de prestígio. Encontra-se próximo da zona ribeirinha, de Santos, da Lapa, de Alcântara e de Campo de Ourique, com excelentes acessos ao centro da cidade, à Ponte 25 de Abril, transportes públicos, comércio, serviços, escolas e oferta cultural. Este é um projeto pensado para quem procura desenvolver uma residência de excelência ou um investimento diferenciador numa das zonas mais procuradas de Lisboa, onde a tradição, a modernidade e a qualidade de vida convivem em perfeita harmonia. Uma oportunidade rara de construir um empreendimento exclusivo com uma vista extraordinária sobre o Rio Tejo, numa localização de enorme procura e elevado potencial de valorização.