Prédio à venda em Estrela, Lisboa

11% abaixo da zona

4.104 €/m² face à mediana de 4.632 €/m² dos Prédio na freguesia.

Prédio de gaveto de charme, com varandas em ferro forjado e PIP Aprovado para 16 apartamentos, localizado na prestigiada freguesia da Estrela, em Lisboa. O PIP Aprovado contempla 5 pisos servidos por dois elevadores e é composto por oito apartamentos T1, oito apartamentos T2 e três lojas no piso térreo. Este edifício distingue-se pelos tectos altos, pela excelente exposição solar (sul e poente) e pelas suas duas entradas independentes. O prédio encontra-se devoluto e inserido numa Área de Reabilitação Urbana (Zona ARU), em plena transformação, regeneração e valorização. RESUMO DO PIP APROVADO: Lote de terreno: 412m². Área de implantação: 349m². Logradouro: 54m². Nº de pisos acima do solo: 5. Área Bruta Privativa Total: 1.584m². Composição: 16 apartamentos (8 T1 & 8 T2) e ainda 3 lojas. DISTRIBUIÇÃO POR PISO: Piso 0 (316m² ABP). Lojas: 55m², 100m² e 103m². Piso 1 (315m² ABP). 2 T1: 55m² e 56m². 2 T2: 76m² e 94m². Piso 2 (337m² ABP). 2 T1: 55m² e 78m². 2 T2: 76m² e 94m². Piso 3 (308m² ABP). 2 T1: 53m² cada um. 2 T2: 74m² e 94m². Piso 4 (308m² ABP). 2 T1: 53m² cada um. 2 T2: 74m² e 94m². O prédio encontra-se muito bem localizado, nas imediações de importantes pontos de referência como a nova Lisboan International School, o Hospital Privado CUF Tejo, a Avenida 24 de Julho, a Avenida de Ceuta e a Avenida Infante Santo. Nas proximidades situam-se também a Praça da Armada, o Ministério dos Negócios Estrangeiros e o Palácio das Necessidades, bem como a Tapada das Necessidades, a LX Factory, a zona de restauração das Docas de Santo Amaro e o Rio Tejo. A propriedade beneficia de excelentes acessos e de uma ampla oferta de transportes públicos. A futura estação de metro de Alcântara ficará mesmo à porta do edifício, complementada pelas estações de comboio de Alcântara-Terra e Alcântara-Mar. Encontra-se ainda próxima da Estrada Marginal de Cascais, da Ponte 25 de Abril, da A5, da A2 Sul e de outras vias principais, ficando apenas a 12 quilómetros do Aeroporto Internacional de Lisboa. Uma excelente oportunidade de investimento numa zona vibrante e dinâmica de Lisboa, actualmente em forte processo de requalificação e valorização. O imóvel localiza-se numa área consolidada, com elevado potencial de rentabilidade e de valorização futura, sendo ideal para investidores que procuram segurança, crescimento e prestígio num dos bairros mais emblemáticos da cidade.