Prédio à venda em Estrela, Lisboa

9% abaixo da zona

4.197 €/m² face à mediana de 4.632 €/m² dos Prédio na freguesia.

Apresentamos um edifício de gaveto com uma presença arquitetónica imponente, onde o charme da traça clássica se funde com a funcionalidade do design contemporâneo. Com uma ABP de 1.551,96 m², este imóvel representa uma oportunidade rara dereabilitação e rendimento no coração da cidade. O Projeto: Modernidade Respeitando a Tradição O edifício: conta atualmente com um Pedido de Informação Prévia (PIP) em fase final de aprovação, delineando um projeto de excelência que maximiza o potencial do espaço: Estrutura de 5 Pisos: Um desenvolvimento vertical harmonioso que garante vistas desafogadas e uma excelente exposição solar.  Piso 0(Rés-do-Chão): Destinado ao comércio, com 3 lojas amplas estrategicamente posicionadas para beneficiar do fluxo pedonal. Inclui ainda um elegante hall de entrada, equipado com elevador de última geração e escadaria de design.  Pisos superiores (Residencial):Uma distribuição inteligente por piso, composta por:  *2 Apartamentos T2:Desenhados para o conforto moderno com cozinha tipo open space, incluem suíte, casa de banho social e arrecadação privativa.  *2 Apartamentos T1:Unidades com áreas generosas, ideais para o mercado premium, alojamento local ou habitação jovem. Oportunidade Única de Negociação  Este é o momento ideal para posicionar o seu investimento. Uma vez que o PIP se encontra na sua fase final de aprovação, existe ainda uma excelente margem de negociação até à conclusão total do processo administrativo na CM de Lisboa.    Esta janela de oportunidade permite ao investidor assegurar o ativo antes da valorização imediata que a aprovação final do projeto trará.   Venha dar vida a este projeto onde o prestígio e o retorno financeiro se encontram