Apartamento T2 à venda em Lumiar, Lisboa

No preço da zona

6.146 €/m² face à mediana de 6.146 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Contacto direto com o interessado final. Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias ou intermediários. T2 LUZ ALTEAR | LUMIAR, LISBOA CEDÊNCIA DE POSIÇÃO CONTRATUAL — 267.132 € Preço global: 590.000 € | 2 lugares de estacionamento | Conclusão prevista para setembro de 2027 Disponibiliza-se para cedência de posição contratual um apartamento T2, situado no 3.º piso do empreendimento LUZ ALTEAR, na Avenida Carlos Paredes, no Lumiar, Lisboa. Uma oportunidade para assegurar a aquisição de um apartamento num empreendimento residencial contemporâneo, com acabamentos de qualidade, espaços verdes privativos e um conjunto de comodidades que privilegiam o conforto e a qualidade de vida. CONDIÇÕES FINANCEIRAS VALOR DA CEDÊNCIA: 267.132 € Preço global do imóvel: 590.000 € 267.132 € — Montante a pagar no ato da cedência da posição contratual.322.868 € — Montante remanescente a liquidar na escritura.Inclui dois lugares de estacionamento privativos no piso -1. Conclusão da construção prevista para setembro de 2027. Os montantes e as condições da operação encontram-se sujeitos aos termos do contrato original e às formalidades aplicáveis à cedência. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO Tipologia T2;3.º piso;Área indicada, incluindo áreas exteriores: 96 m²;Área exterior: 13 m²;Sala e cozinha: 29 m²;Quarto: 13 m²;Suite: 15 m²;Duas casas de banho, com 4 m² cada;Zona de circulação: 4 m²;Dois lugares de estacionamento no piso -1.Uma configuração funcional e contemporânea, concebida para proporcionar conforto, luminosidade e uma utilização eficiente dos espaços. LUZ ALTEAR — UM NOVO CONCEITO DE VIDA NO LUMIAR Desenvolvido pela Solyd Property Developers, com projeto da equipa liderada pela arquiteta Cristina Rocheta, o LUZ ALTEAR dá continuidade ao conceito ALTEAR, combinando arquitetura contemporânea, qualidade construtiva e sustentabilidade. Localizado na Avenida Carlos Paredes, beneficia da proximidade de espaços verdes de referência, como o Parque Oeste e a Quinta das Conchas, bem como de transportes públicos, escolas, supermercados e outros serviços essenciais. CONDOMÍNIO PRIVADO COM COMODIDADES EXCLUSIVAS O LUZ ALTEAR oferece um conjunto de espaços comuns concebidos para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora: Jardim privado de grandes dimensões;Piscina exterior;Ginásio equipado;Parque infantil;Sala multiusos;Espaços comuns cuidadosamente concebidos;Estacionamento privativo com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.Um ambiente pensado para quem valoriza a privacidade, o lazer e a tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro urbano. ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS O apartamento contempla, de acordo com o projeto e o respetivo caderno de encargos: Cozinha equipada Mobiliário contemporâneo;Eletrodomésticos encastrados SMEG ou equivalente;Forno, micro-ondas, placa de indução e exaustor;Máquina de lavar loiça;Frigorífico combinado;Máquina de lavar e secar roupa.Interiores Pavimento flutuante vinílico com aspeto de madeira;Armários e portas interiores com acabamento lacado;Porta de entrada de segurança.Instalações sanitárias Revestimentos cerâmicos de qualidade;Louças sanitárias Roca ou equivalente;Torneiras GROHE ou equivalente;Móveis de lavatório e espelhos, conforme especificações do projeto.Climatização e eficiência energética Sistema de climatização multi-split LG ou equivalente;Bomba de calor para aquecimento de águas;Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;Isolamento térmico e acústico;Painéis solares de elevada eficiência.Soluções concebidas para proporcionar conforto térmico, eficiência energética e uma utilização racional dos recursos. Se procura um apartamento T2 moderno, com dois lugares de estacionamento e inserido num condomínio privado com excelentes comodidades, esta é uma oportunidade a considerar no Lumiar. RESUMO DA OPERAÇÃO Cedência de posição contratual: 267.132 € Valor remanescente na escritura: 322.868 € Preço global do imóvel: 590.000 € Estacionamento: 2 lugares Conclusão prevista: setembro de 2027 Para mais informações sobre a cedência, condições contratuais e formalização da operação, entre em contacto. Contacto direto com o interessado final. Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias ou intermediários.