Melhores casas à venda em Lumiar
Ranking das 408 casas à venda em Lumiar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.026 €
- 4.759–7.254 €/m²
- Preço mediano
- €721.000
- Baixaram de preço
- 15
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 34
Quais as melhores casas à venda em Lumiar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Lumiar são hoje: 1.º Moradia T6+ de 632 m² por €1.980.000 (3.133 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Queirós (LT Real Estate); 2.º Apartamento T3 de 150 m² por €460.000 (3.067 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Nunes (eXp Global Portugal); 3.º Apartamento T2 de 102 m² por €305.000 (2.990 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.026 €/m² em Lumiar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Lumiar365 anúncios · mediana 5.841 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €460.000 | 150 | 3.067 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Rita NuneseXp Global Portugal |
| 2 |  | Apartamento T2 | €305.000 | 102 | 2.990 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T3 | €210.000 | 65 | 3.231 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T3 | €975.000 | 270 | 3.611 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T4 | €690.000 | 198 | 3.485 |
| Idealista | CascaisImóveis |
Melhores moradias em Lumiar43 anúncios · mediana 7.426 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €1.980.000 | 632 | 3.133 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Bruno QueirósLT Real Estate |
| 2 |  | Moradia T4 | €1.150.000 | 284 | 4.049 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Maria CasteloKW Alfa Lisboa |
| 3 |  | Moradia T3 | €620.000 | 110 | 5.636 |
| Idealista | MARIASousaInmoverse |
| 4 |  | Moradia T3 | €1.990.000 | 320 | 6.219 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Quintela + Penalva | Knight Frank |
| 5 |  | Moradia T4 | €1.990.000 | 320 | 6.219 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
Melhores casas em Lumiar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista305 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 632 m² · €1.980.000
- 2.Apartamento T3 · 150 m² · €460.000
- 3.Apartamento T2 · 102 m² · €305.000
Casas no OLX220 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 632 m² · €1.980.000
- 2.Apartamento T2 · 93 m² · €359.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €370.000
Casas no Casa Yes218 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €460.000
- 2.Apartamento T2 · 93 m² · €359.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €370.000
Casas no Imovirtual201 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 632 m² · €1.980.000
- 2.Apartamento T2 · 93 m² · €359.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €370.000
Casas no RE/MAX162 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 93 m² · €359.000
- 2.Apartamento T1 · 113 m² · €490.000
- 3.Apartamento T2 · 106 m² · €410.000
Casas no Casa SAPO84 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €460.000
- 2.Apartamento T2 · 78 m² · €312.000
- 3.Moradia T4 · 284 m² · €1.150.000
Casas no KW46 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €370.000
- 2.Moradia T4 · 284 m² · €1.150.000
- 3.Apartamento T3 · 151 m² · €660.000
Casas no ERA10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 94 m² · €465.000
- 2.Apartamento T3 · 136 m² · €599.000
- 3.Apartamento T4 · 149 m² · €680.000
Casas no Century 218 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 61 m² · €300.000
- 2.Apartamento T3 · 153 m² · €690.000
- 3.Apartamento T2 · 117 m² · €562.500
Casas no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 87 m² · €369.000
- 2.Apartamento T1 · 75 m² · €335.000
- 3.Apartamento T2 · 152 m² · €670.000
Casas no IAD4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 87 m² · €369.000
- 2.Apartamento T4 · 292 m² · €1.100.000
- 3.Apartamento T4 · 145 m² · €715.000
Casas no Sotheby's3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 345 m² · €3.900.000
Casas no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €950.000
Todas as casas à venda em Lumiar
408 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.980.000
Moradia independente à venda na Estrada do Lumiar
Moradia T6+ · 632 m² · 3.133 €/m²
Lumiar, Lisboa · online há 19 dias
Baixou 12%46% abaixo da freguesiaBruno Queirós · LT Real Estate
- €460.000
Apartamento T3 à venda na Rua Professor Queiroz Veloso, 106
Apartamento T3 · 150 m² · 3.067 €/m²
Lumiar, Lisboa · online há 19 dias
49% abaixo da freguesiaRita Nunes · eXp Global Portugal
Veja as 408 casas à venda em Lumiar
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Preços de venda em Lumiar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Lumiar | 9 | 5.000 € | €330.000 |
| T1 em Lumiar | 34 | 6.387 € | €485.000 |
| T2 em Lumiar | 116 | 6.011 € | €630.000 |
| T3 em Lumiar | 154 | 6.068 € | €785.000 |
| T4 em Lumiar | 73 | 6.190 € | €1.100.000 |
| T5+ em Lumiar | 22 | 5.548 € | €1.890.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lumiar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Lumiar.
Quais as melhores casas à venda em Lumiar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Lumiar são hoje: 1.º Moradia T6+ de 632 m² por €1.980.000 (3.133 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Queirós (LT Real Estate); 2.º Apartamento T3 de 150 m² por €460.000 (3.067 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Nunes (eXp Global Portugal); 3.º Apartamento T2 de 102 m² por €305.000 (2.990 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Lumiar?
Apartamentos: preço mediano €695.000, 5.841 €/m² (metade entre 4.714 e 7.125 €/m²), em 365 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Lumiar?
Moradias: preço mediano €1.800.000, 7.426 €/m² (metade entre 5.694 e 8.586 €/m²), em 43 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Lumiar?
Idealista (305), OLX (220), Casa Yes (218), Imovirtual (201), RE/MAX (162), Casa SAPO (84) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Lumiar?
Nos últimos 30 dias, 15 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €1.980.000 (menos 12%); Apartamento T4 a €690.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €595.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Lumiar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.026 €/m² em Lumiar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.