Prédio à venda em Lumiar, Lisboa

45% abaixo da zona

2.378 €/m² face à mediana de 4.362 €/m² dos Prédio no concelho.

🏢 PRÉDIO RESIDENCIAL | ALTA DE LISBOA💼 Oportunidade de Investimento com rendimento imediato + valorização futura 📍 Localizado em zona em plena expansão, junto a novas centralidades comerciais🔑 Propriedade plena | 10 apartamentos + 1 loja | Todos independentes📐 525 m² de ABC | 9 frações com 52 m² + 1 com 39 m² | Loja com 13 m²💧 Contadores individuais | Quase todas as unidades remodeladas📈 Rendimento atual: 50.000€/ano, com valorização contratual a curto prazo🕒 Contratos em vigor de 3 e 5 anos, com termos faseados e atualizações previstas📄 Licenciamento em análise na CML com potencial de fracionamento horizontal🚍 Excelente acesso a transportes (várias linhas de autocarro) e ao Eixo Norte-Sul ✨ Zona em transformação, com grande margem de valorização🔒 Um ativo sólido para investidores estratégicos📩 Saiba mais — esta pode ser a oportunidade que procurava 🔎 Um ativo urbano, com rendimento atual e margem de crescimento, inserido num dos poucos polos de Lisboa ainda em transformação ativa.🎯 Uma oportunidade rara para quem sabe reconhecer o valor de um ativo sólido, num momento e localização certos.📞 Contacte-nos para mais informações. Não deixe passar esta oportunidade. English: 🏢 RESIDENTIAL BUILDING | ALTA DE LISBOA💼 Investment Opportunity with Immediate Rental Income + Future Appreciation 📍 Located in a rapidly developing area, next to new commercial hubs🔑 Full ownership | 10 apartments + 1 retail unit | All units fully independent📐 525 m² GBA | 9 units of 52 m² + 1 unit of 39 m² | Retail space of 13 m²💧 Separate utility meters | Most units recently renovated📈 Current rental income: €50,000/year, with short-term contractual increases expected🕒 Active 3- and 5-year lease agreements, with staggered terms and scheduled updates📄 Licensing process under review at Lisbon City Council, with potential for horizontal property division🚍 Excellent public transport links (multiple bus lines) and direct access to the North-South Axis ✨ Area undergoing urban transformation, with strong value appreciation potential🔒 A solid asset for strategic investors📩 Learn more — this could be the opportunity you’ve been waiting for 🔎 An urban asset with current income and growth potential, located in one of Lisbon’s few areas still undergoing active transformation.🎯 A rare opportunity for those who recognize the value of a solid asset, at the right time and in the right place.📞 Contact us for more information. Don’t miss out on this opportunity.